Столична нерухомість стає дорожчою

Аналітичний відділ інвестиційно-девелоперської компанії UDP провів дослідження ринку столичних новобудов. Станом на третій квартал 2015 року ціни на квадратний метр житла в середньому зросли на 38% у гривні, в порівнянні з початком року. У доларовому еквіваленті зростання цін відбулося на рівні незначної похибки.
Всього за третій квартал 2015 року в перерахунку на гривню ціни зросли на 2,3%, а в доларовому еквіваленті - на піввідсотка. «Чим більше ліквідний проект нерухомості, тим менше акційних пропозицій і знижок в ньому пропонується. Девелоперу не потрібно заманювати покупців гучними акціями і небувалими знижками, адже якісне житло від надійного забудовника завжди затребуване на ринку », - відзначають аналітики компанії. Менш ліквідні проекти намагаються збільшити продажі за рахунок небувалих знижок та акційних пропозицій, що робить їх ще більш сумнівними і спонукає зайвий раз подумати, перед ти як вкладати кошти в такий об'єкт.
Аналітика ринку переконливо демонструє те, що найбільш «уразливими» до цінових коливань в 2015 році були проекти економ класу. Ціни на елітну нерухомість майже не змінювалися, адже девелопери в таких проектах ціни прив'язують до дол. США. «І хоча такі проекти серед загальної кількості представлені в меншості, попит з боку потенційних покупців завжди є», - зазначає керівник центру продажів ЖК «Бульвар Фонтанів» Світлана Касамара.
Аналітики компанії у звіті також відзначають, що в цілому по ринку в 2015 році кількість угод скоротилася на 35% в порівнянні з кризовим 2014 роком.
Але вже в третьому кварталі, слідом за ціновою стабілізацією, спостерігається зростання угод купівлі-продажу житла. Так, згідно власної статистики компанії, в житловому проекті бізнес-класу «Новопечерські Липки» в даний час спостерігається небувала активізація покупців. «Тільки за осінній період кількість візитів в офіс продажів збільшилася на 47%, порівняно з аналогічним періодом в 2014 році. А якщо порівняти з 2 кварталом 2015 року, то таких візитів стало більше на 28%. При цьому плановий обсяг продажів за вересень-початок жовтня вже перевищено на 53% », - коментує керівник відділу продажів ЖК« Новопечерські Липки »Віталій Медников.
Отже, можемо сподіватися на те, що при відносній стабілізації економічної та політичної ситуації в країні вже в 4 кварталі цього року відбудеться збільшення кількості угод з придбання житла, а також невелике зростання цін за квадратний метр.
Нагадаємо: до середини осені ціни в відсутність знижок піднялися на третину.
ABCnews