Угроза полномасштабного вторжения России, временный отказ иностранных авиакомпаний выполнять полеты в Украину, эвакуация посольств из Киева и признание Россией независимости «ЛНР» и «ДНР» заставило часть украинцев задуматься о временной релокации.
Киевляне, жители Центральной и Восточной Украины на несколько месяцев переезжают во Львов, Ивано-Франковск, Черновцы или Ужгород. С начала года аренда в этих городах подорожала на 10−20%.
НВ опросило местных риелторов, что происходит на рынке недвижимости.
Львов
Риелтор Елена Гарбузова говорит, что спрос на аренду жилья сейчас в два раза выше, чем в обычное время. Кваритиры для посуточной аренды и вовсе пользуются ажиотажным спросом.
Среди приезжих она выделяет жителей Киева и Харькова. Как правило, они ищут жилье среднего и высокого уровня — с новым ремонтом и недалеко от центральной части, говорит риелтор.
Цены с начала года, по ее словам, выросли на 10−20%. Аренда 1-комнатной квартиры обходится в 500−1,4 тыс. грн в сутки.
Цены на аренду жилья во Львове, в отличие от Киева, устанавливаются в долларах. Снять 1-комнатную квартиру неподалеку от центра с мебелью, техникой и новым ремонтом можно за $500, а 2-комнатную — $700 в месяц. Многие из тех, кто приезжают, снимают квартиры на срок от месяца до трех, говорит Гарбузова.
Ивано-Франковск
Спрос на аренду жилья в городе начал расти три недели назад, говорит местный риелтор Сергей Яворский. Сначала появились офисы некоторых киевских компаний, за ними подтянулись и сотрудники. «Приезжают и фрилансеры, которые могут работать в любом регионе страны», — добавляет Яворский.
По его словам, рост спроса также привел к повышению аренды на 10−20%. Сейчас арендовать 1-комнатную квартиру в городе можно за $250, 2-комнатную — за $300 в месяц.
Ужгород
Найти квартиру в городе для короткой аренды сейчас непросто, уверяет риелтор Алла Веклич. «У нас очень живой рынок, поэтому собственники не хотят сдавать жилье на один-три месяца, — поясняет Веклич. — Они могут найти арендаторов и на год».
Часть внутренних мигрантов берут с собой животных и это тоже не устраивает владельцев квартир. Поэтому цены на аренду жилья в Ужгороде и не выросли. 1-комнатную квартиру сейчас можно арендовать за 5−7 тыс. грн, а 2-комнатную — за 6−8 тыс. грн в месяц, в зависимости от их состояния и расположения. Квартиры в самом центре города старословацкой постройки с дорогим ремонтом стоят дороже — $800−1 тыс. в месяц.
Черновцы
Сейчас в городе арендуют в основном двух-трехкомнатные квартиры, рассказывает риелтор Степан Бондарюк и приводит пример. «На днях сдал жилье семье с детьми. Мужчина остался в Киеве работать и перевез своих родных», — рассказывает он. Договор аренды они подписали на полгода.
Повышенный спрос на аренду жилья привел к дефициту предложения — хороших вариантов, как и в большинстве других городов, немного.
Снять 1-комнатную квартиру в Черновцах можно за $200, 2-комнатную — за $250 в месяц. И это на $20−50 дороже, чем еще месяц назад.
Хмельницкий
Вот здесь никакого оживления нет, рассказывает риелтор Владимир Онищук. Предложение, по его словам, превышает спрос и цены на аренду квартир в городе не растут.
1-комнатную квартиру в городе можно снять за 4−6 тыс. грн в месяц, 2-комнатную — за 5−8 тыс. грн в месяц.
Рынок аренды на западе страны зависит от ситуации на востоке страны. Если угроза военных действий станет реальностью, то квартиры в приграничных городах, вероятнее всего, будут арендовать независимо от их качества и цены, соглашаются собеседники НВ Бизнес.
https://biz.nv.ua/
Комментарии