Загроза повномасштабного вторгнення Росії, тимчасова відмова іноземних авіакомпаній виконувати польоти в Україну, евакуація посольств із Києва та визнання Росією незалежності «ЛНР» та «ДНР» змусило частину українців замислитися над тимчасовою релокацією.
Кияни, мешканці Центральної та Східної України на кілька місяців переїжджають до Львова, Івано-Франківська, Чернівців чи Ужгорода. З початку року оренда у цих містах подорожчала на 10−20%.
НВ опитало місцевих рієлторів, що відбувається на ринку нерухомості.
Львів
Рієлторка Олена Гарбузова каже, що попит на оренду житла зараз у два рази вищий, ніж у звичайний час. Кваритри для подобової оренди взагалі користуються ажіотажним попитом.
Серед приїжджих вона виділяє мешканців Києва та Харкова. Як правило, вони шукають житло середнього та високого рівня — з новим ремонтом та неподалік центральної частини, каже рієлторка.
Ціни з початку року, за її словами, зросли на 10−20%. Оренда 1-кімнатної квартири коштує 500−1,4 тис. грн на добу.
Ціни на оренду житла у Львові, на відміну від Києва, встановлюються у доларах. Орендувати 1-кімнатну квартиру неподалік центру з меблями, технікою та новим ремонтом можна за $500, а 2-кімнатну — $700 на місяць. Багато хто з тих, хто приїжджає, винаймає квартири на термін від місяця до трьох, каже Гарбузова.
Івано-Франківськ
Попит на оренду житла у місті почав зростати три тижні тому, каже місцевий рієлтор Сергій Яворський. Спершу з’явилися офіси деяких київських компаній, за ними підтягнулися й співробітники. «Приїжджають і фрілансери, які можуть працювати в будь-якому регіоні країни», — додає Яворський.
За його словами, зростання попиту також призвело до підвищення оренди на 10−20%. Зараз орендувати 1-кімнатну квартиру в місті можна за $250, 2-кімнатну за $300 на місяць.
Ужгород
Знайти квартиру в місті для короткої оренди зараз непросто, запевняє рієлторка Алла Векліч. «У нас дуже живий ринок, тому власники не хочуть здавати житло на один-три місяці, — пояснює Векліч. — Вони можуть знайти орендарів і на рік».
Частина внутрішніх мігрантів беруть із собою тварин і це теж не влаштовує власників квартир. Тому ціни на оренду житла в Ужгороді й не зросли. 1-кімнатну квартиру зараз можна орендувати за 5−7 тис. грн, а 2-компатну — за 6−8 тис. грн на місяць, залежно від їх стану та розташування. Квартири в самому центрі міста старословацької будівлі з дорогим ремонтом коштують дорожче — $800−1 тис. на місяць.
Чернівці
Зараз у місті орендують переважно дво-трикімнатні квартири, розповідає рієлтор Степан Бондарюк і наводить приклад. «Днями здав житло сім'ї з дітьми. Чоловік залишився у Києві працювати і перевіз своїх рідних», — розповідає він. Договір оренди вони підписали на півроку.
Підвищений попит на оренду житла призвів до дефіциту пропозиції — хороших варіантів, як і в більшості інших міст, небагато.
Зняти 1-кімнатну квартиру у Чернівцях можна за $200, 2-кімнатну — за $250 на місяць. І це на $20−50 дорожче, ніж місяць тому.
Хмельницький
Ось тут ніякого пожвавлення немає, розповідає рієлтор Володимир Онищук. Пропозиція, за його словами, перевищує попит та ціни на оренду квартир у місті не зростають.
1-кімнатну квартиру в місті можна зняти за 4−6 тис. грн. на місяць, 2-кімнатну — за 5−8 тис. грн. на місяць.
Ринок оренди на заході залежить від ситуації на сході країни. Якщо загроза воєнних дій стане реальністю, то квартири в прикордонних містах, найімовірніше, орендуватимуть незалежно від їх якості та ціни, погоджуються співрозмовники НВ Бізнес.
https://biz.nv.ua/
Коментарі