У Києві квартир для оренди стало більше, але ціни не падають

На київському ринку оренди різко збільшилася кількість пропозицій. Частина мешканців столиці через обстріли переїжджає у передмістя або на Захід України, тоді як власникам квартир доводиться активніше конкурувати за орендарів.

За спостереженнями порталу Zagorodna.com, восени 2026 року традиційного сезонного ажіотажу на оренду житла у Києві не відбулося.

Власниця агенції нерухомості ProEstate Євгенія Крупіна зазначає, що заявок від власників на здачу квартир зараз більше, ніж будь-коли від початку повномасштабної війни.

Найскладніша ситуація складається у сегменті дорогого житла. Елітні квартири довше залишаються без орендарів через зниження платоспроможного попиту та виїзд частини заможних мешканців у спокійніші регіони.

Водночас суттєвого падіння орендних ставок поки не спостерігається.

Проте через велику кількість пропозицій власники дедалі частіше погоджуються на поступки: обговорюють ціну, умови проживання та інші побажання орендарів.

Змінилися й критерії вибору житла.

Орендарі дедалі частіше звертають увагу на наявність підземного паркінгу або укриття, зручну транспортну розв’язку та віддаленість будинку від об’єктів критичної інфраструктури.

Частина киян також переїжджає до передмістя, розраховуючи на меншу інтенсивність обстрілів і більшу автономність житла.

Інша частина попиту зміщується у західні області України.

Висновок

На ринку оренди Києва сформувався надлишок пропозиції, особливо у дорогому сегменті. Ціни поки тримаються, але власникам дедалі частіше доводиться поступатися орендарям, а безпека стає одним із головних критеріїв вибору квартири.

Слідкуйте за новинами ринку нерухомості на Zagorodna.com та підписуйтесь на наш Telegram-канал.