То, что ажиотаж создают именно жители столицы, подтверждают риэлторы. По их словам, процент киевлян среди покупателей вторичной недвижимости значительно выше, чем местных жителей или приезжих из регионов. Эксперты отмечают, что наибольшей популярностью пользуются Вишневое, Бровары, Борисполь, Вышгород, Коцюбинское, Ирпень, Боярка, Обухов и Украинка. Этому способствуют хорошее транспортное сообщение со столицей и довольно развитая инфраструктура.
Неоспоримым преимуществом недвижимости в пригороде остается ее небольшой метраж. Как правило, общая площадь однокомнатной квартиры в новостройке не превышает
Как отмечает представитель консалтинговой компании "Атлант А" Ирина Менжерес, если еще год назад наиболее популярными среди покупателей вторички были однокомнатные квартиры площадью до
Риэлторы отмечают, что владельцы пригородного жилья уже начинают реагировать на повышенный спрос и понемногу увеличивают цены. Правда, пока это не отпугивает потенциальных клиентов, особенно если учесть, что вторичка в городах-спутниках сейчас все равно не дотягивает 15—20% до прошлогодних показателей.
Минимальная стоимость однокомнатной квартиры (
Второе и третье места по популярности делят Вишневое и Борисполь. Здесь стоимость подержанного жилья неуклонно приближается к столичным показателям. Сегодня гостинки в Борисполе продаются по 60—70 тыс долл., двухкомнатные квартиры оцениваются как минимум в 95 тыс долл. В Вишневом гостинки предлагают за 80 тыс долл., однокомнатные хрущевки — за 90—100 тыс долл.
В Украинке, по мнению аналитиков, продавцы недвижимости откровенно эксплуатируют любовь граждан к водоемам — людям нравится жить на берегу Днепра. К тому же от этого населенного пункта до станции метро "Выдубичи" в Киеве каких-то полчаса езды автобусом. Стоимость однокомнатной квартиры стартует здесь с $55 тыс., а найти двухкомнатную дешевле 100 тыс долл. сложно.
Довольно высокие цены на вторичное жилье в Ирпене, по мнению экспертов, обусловлены его статусом курортного города. Сюда, как, впрочем, и в Коцюбинское, из столицы ведут хорошие транспортные магистрали. Тем не менее гостинку общей площадью
От Чабанов или Вышгорода до Киева гораздо ближе, но "единички" здесь продаются по 80 тыс долл. Если же они находятся в сравнительно новом доме и там сделан качественный ремонт, то придется выложить уже 100 тыс долл. Цены на двухкомнатные квартиры стартуют от 80 тыс долл., трехкомнатная обойдется в 130 тыс долл.
Риэлторы прогнозируют, что при сохранении нынешнего спроса стоимость жилья в городах-сателлитах возобновит свой рост и в течение лета поднимется еще на 10—15%.
Комментарии