Интерес к коттеджным городкам возрождается





Google+
15.11.2010 11:40
Анализ рынка недвижимости | Интерес к коттеджным городкам возрождается Постепенный выход страны из кризиса в последние летние месяцы, а также в сентябре-октябре явно радует девелоперов. Если в начале сезона речь шла об ожидании роста количества сделок, то сейчас уже можно констатировать оправданность этих ожиданий. Причём, наблюдается как увеличение запросов по всем объектам, так и количество реально заключённых сделок. Оживает интерес ко всем посёлкам: и к тем, которые только находятся на начальной стадии строительства, и к тем, которые уже завершающем этапе строительства.

По оценкам и прогнозам девелоперов, на рынке загородной недвижимости в 2011 году и далее, резких улучшений не будет, но и ухудшений не ждут. Спрос на загородные дома всегда был и будет, и он стабилен. В кризисный период, застройщики сосредоточились над реализацией и завершением уже имеющихся проектов. К примеру, в компании «Маеток», считают, что основная задача – и не только в период кризиса - не обмануть доверие и оправдать ожидание, поэтому, застройщик сконцентрировался на более тщательной проработке тех поселков, которые уже имеются.

Если говорить о посёлках в элитном сегменте и премиум-классе, таких как «Маеток», "Солнечная долина", то в течение сезона стоимость объектов особенно не менялась, более того, эти посёлки пережили прошлый год практически без потерь, спрос был даже в течение 2009 года, а сейчас он опять нарастает.

Более того на рынке постоянно появляются новые участники, руководствуясь известным принципом «хорошо, там, где нас нет»! Но его величество рынок отрегулирует все, и баланс сохранится. А крупных застройщиков здоровая конкуренция – всегда подстегивает к развитию и росту. Девелоперам приходится работать над созданием каких-либо бонусных программ. Так появляются новые идеи и концепции поселков.

По словам директора консалтинговой компании "РеалЭкспо" Виктора Коваленко, "дополнительные скидки, ещё один способ заинтересовать покупателя. Финансовое стимулирование по индивидуальной договоренности - распространенная практика, как для загородного, так и для городского рынка. В некоторых случаях такая скидка является последним аргументом для принятия клиентом положительного решения".

Еще один бонус - это постпродажное обслуживание. В таких поселках оказывают весь спектр услуг. Это работа дизайнеров и архитекторов по интерьеру и экстерьеру дома, ландшафтному дизайну, проектированию инженерных коммуникаций в доме и на участке, строительство малых архитектурных форм, уход за участком, помощь в подборе персонала и многое другое.

Для того, чтобы жизнь за городом была комфортной, кто-то должен создавать и поддерживать удобство загородной жизни. Для таких целей в коттеджных поселках функционирует управляющая компания. Качество и количество услуг, предоставляемых жителям, имеет прямую зависимость от договорных обязательств, взятых на себя управляющей компанией. В поселках так же действует круглосуточная охрана.

Покупайте жильё – сейчас это выгодно!
Виктор Коваленко считает: «Приобретать жильё сейчас даже выгодно, потому что можно всё спокойно взвесить, просчитать, получить необходимую информацию и максимальные скидки. То есть имеется время подготовить сделку: юридически, фактически и технически. В условиях ажиотажного спроса это почти нереально, потому что никто не хочет ждать, а все хотят продавать».
Виктор Коваленко
www.zagorodna.com

Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым
 
 
Войти