Інтерес до котеджних містечок відроджується

Поступовий вихід країни з кризи в останні літні місяці, а також у вересні-жовтні явно радує девелоперів. Якщо на початку сезону йшлося про очікування зростання кількості угод, то зараз вже можна констатувати виправданість цих очікувань.

Причому, спостерігається як збільшення запитів по всіх об'єктах, так і кількість реально укладених угод. Оживає інтерес до всіх селищам: і до тих, які тільки перебувають на початковій стадії будівництва, і до тих, які вже завершальному етапі будівництва.

За оцінками і прогнозами девелоперів, на ринку заміської нерухомості в 2011 році і далі, різких поліпшень не буде, але і погіршень не чекають. Попит на заміські будинки завжди був і буде, і він стабільний. У кризовий період, забудовники зосередилися над реалізацією і завершенням вже наявних проектів. Наприклад, в компанії «Маєток», вважають, що основне завдання - і не лише в період кризи - не обдурити довіру і виправдати очікування, тому, забудовник сконцентрувався на більш ретельного опрацювання тих селищ, які вже є.

Якщо говорити про містечка в елітному сегменті і преміум-класі, таких як «Маєток», "Сонячна долина", то протягом сезону вартість об'єктів особливо не змінювалася, більше того, ці селища пережили минулий рік практично без втрат, попит був навіть протягом 2009 року, а зараз він знову наростає.

Більше того на ринку постійно з'являються нові учасники, керуючись відомим принципом «добре, там, де нас немає»! Але його величність ринок відрегулює все, і баланс збережеться. А великих забудовників здорова конкуренція - завжди підстьобує до розвитку і зростання. Девелоперам доводиться працювати над створенням яких-небудь бонусних програм. Так з'являються нові ідеї та концепції селищ.

За словами директора консалтингової компанії "РеалЕкспо" Віктора Коваленка, "додаткові знижки, ще один спосіб зацікавити покупця. Фінансове стимулювання за індивідуальною домовленістю - поширена практика, як для заміського, так і для міського ринку. У деяких випадках така знижка є останнім аргументом для прийняття клієнтом позитивного рішення ".

Ще один бонус - це післяпродажне обслуговування. У таких селищах надають весь спектр послуг. Це робота дизайнерів і архітекторів по інтер'єру та екстер'єру будинку, ландшафтному дизайну, проектування інженерних комунікацій у будинку і на ділянці, будівництво малих архітектурних форм, догляд за ділянкою, допомогу в підборі персоналу і багато чого іншого.

Для того, щоб життя за містом була комфортною, хтось повинен створювати і підтримувати зручність заміського життя. Для таких цілей у котеджних селищах функціонує керуюча компанія. Якість та кількість послуг, що надаються жителям, має пряму залежність від договірних зобов'язань, взятих на себе компанією, що управляє. У селищах так само діє цілодобова охорона.

Купуйте житло - зараз це вигідно!

Віктор Коваленко вважає: «Купувати житло зараз навіть вигідно, бо можна все спокійно зважити, прорахувати, отримати необхідну інформацію та максимальні знижки. Тобто є час підготувати угоду: юридично, фактично і технічно. В умовах ажіотажного попиту це майже нереально, тому що ніхто не хоче чекати, а всі хочуть продавати».

Віктор Коваленко
© Посилання на першоджерело обов'язкове.
https://www.zagorodna.com/uk