Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 16.05.2011

17.05.2011 11:00
Анализ рынка недвижимости | Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 16.05.2011

Индекс стоимости жилья Киева IKw(USD) снизился на 0,3% Индекс стоимости жилья Киева IKw(UAH) снизился на 0,1% Индекс ценового ожидания (предполагаемое изменение индекса стоимости за следующую неделю) -0,3%. Индекс доходности жилья (сравнение с банковским депозитом) -0,4 банк/деп.

 

Индикаторы DOMIK.NET

рынка недвижимости Киева

16.05.2011

Изменение с 09.05.2011

Изменение с 01.01.2011

Исходная информация о ценах в $/кв.м

Индекс стоимости жилья Киева за неделю IK w(USD)

1479 (пункт.)

-0,3 %

-4,4 %

Индекс ценового ожидания (предполагаемое изменение индекса стоимости за следующую неделю)

-0,3%

-0,1%

-0,2%

Индекс доходности жилья (сравнение с банковским депозитом)

-0,4 банк/деп

0,0 банк/деп

-0,3 банк/деп

Исходная информация о ценах в гривнах за квадратный метр

Индекс стоимости жилья Киева за неделю IK w(UAH)

11811 (пункт.)

-0,1%

-4,3%

Индексы стоимости жилья Киева плавно снижаются. После майских праздников рынок недвижимости постепенно возвращается к тому ритму и тем показателям, которые мы наблюдали в марте и апреле.

Договоров задатка и сделок пока меньше чем до праздников. Но просмотры проводятся достаточно активно, количество звонков увеличилось.

Как всегда в это время, вырос интерес покупателей к сегменту загородной недвижимости, а также садовым участкам, расположенным в городской черте. Другое дело, что сравнивать нынешнее оживление в этих сегментах рынка, с тем, что было до кризиса, можно лишь с очень большими оговорками. По меркам тех лет, сейчас рынок загородной недвижимости практически спит.

По нашим расчетам, сейчас цены продаж квартир (с учетом их состояния) в среднем на 14,0% ниже средних цен предложений в соответствующих сегментах рынка.

Определить среднюю стоимость квартир в Киеве Вам поможет наш раздел - цены на квартиры в Киеве

В последнее время произошли следующие сделки:

Однокомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), улица академика Заболотного (Голосеевский район, Теремки-1). Общая площадь 34 кв.м, жилая 16, кухня 8. Санузел раздельный. Лоджия застеклена. Металлопластиковые окна. Паркет, кафель. Столярка старая. Сантехника новая. Состояние: «требует косметического ремонта». 54000$ (1588$/кв.м).

Однокомнатная квартира в кирпичном доме (старый кирпич), проспект Бажана (Дарницкий район, Харьковский массив). Общая площадь 34,4 кв.м., жилая 18,3, кухня 6,8. Санузел раздельный. Балкон застеклен. Паркет, кафель. Новая сантехника, встроенная кухня. Состояние: «не требует ремонта». 55000$ (1599$/кв.м).

Двухкомнатная квартира в современном кирпичном доме, улица Срибнокильская (Дарницкий район, Позняки). Общая площадь 76 кв.м., жилая 37, кухня 12. Квартира после строителей – стяжка, штукатурка, радиаторы, стеклопакеты. Состояние: «требует серьезного ремонта». 110000$ (1447$/кв.м).

Трехкомнатная квартира в современном панельном доме, улица Пчелки (Дарницкий район, Позняки). Двухсторонняя. Общая площадь 97,1 кв.м., жилая 53, кухня 12. Два балкона, не застеклены. После строителей: стяжка, штукатурка, стеклопакеты. Дом введен в эксплуатацию. Состояние: «требуется серьезный ремонт». 108000$ (1112$/кв.м).

Общая площадь приведенных выше квартир 241,5 кв.м.

Общая стоимость приведенных выше квартир 327000$

Владимир Коломейко

www.domik.net
Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти