Індекс вартості житла Києва IKw (USD) знизився на 0,3% Індекс вартості житла Києва IKw (UAH) знизився на 0,1% Індекс цінового очікування (передбачається, що зміна індексу вартості за наступний тиждень) -0,3%. Індекс прибутковості житла (порівняння з банківським депозитом) -0,4 банк / деп.
Індикатори DOMIK.NET ринку нерухомості Києва | 16.05.2011 | Зміна з 09.05.2011 | Зміна з 01.01.2011 |
Вихідна інформація про ціни в $ / кв.м | |||
Індекс вартості житла Києва за тиждень IK w (USD) | 1479 (пункт.) | -0,3 % | -4,4 % |
Індекс цінового очікування (передбачається, що зміна індексу вартості за наступний тиждень) | -0,3% | -0,1% | -0,2% |
Індекс прибутковості житла (порівняння з банківським депозитом) | -0,4 банк/деп | 0,0 банк/деп | -0,3 банк/деп |
Вихідна інформація про ціни в гривнях за квадратний метр | |||
Індекс вартості житла Києва за тиждень IK w (UAH) | 11811 (пункт.) | -0,1% | -4,3% |
Індекси вартості житла Києва плавно знижуються. Після травневих свят ринок нерухомості поступово повертається до того ритму і тими показниками, які ми спостерігали в березні та квітні.
Договорів задатку і угод поки менше ніж до свят. Але перегляди проводяться досить активно, кількість дзвінків збільшилася.
Як завжди в цей час, зріс інтерес покупців до сегменту заміської нерухомості, а також садовим ділянкам, розташованим у межах міста. Інша справа, що порівнювати нинішнє пожвавлення в цих сегментах ринку, з тим, що було до кризи, можна лише з дуже великими застереженнями. У ті роки, зараз ринок заміської нерухомості практично спить.
За нашими розрахунками, зараз ціни продажів квартир (з урахуванням їх стану) в середньому на 14,0% нижче середніх цін пропозицій у відповідних сегментах ринку.
Визначити середню вартість квартир у Києві Вам допоможе наш розділ - ціни на квартири в Києві
Останнім часом відбулися наступні операції:
Однокімнатна квартира в панельному будинку («типова панель»), вулиця академіка Заболотного (Голосіївський район, Теремки-1). Загальна площа 34 кв.м, житлова 16, кухня 8. Санвузол роздільний. Лоджія засклена. Металопластикові вікна. Паркет, кахель. Столярка стара. Сантехніка нова. Стан: «вимагає косметичного ремонту». 54000 $ (1588 $ / кв.м).
Однокімнатна квартира в цегляному будинку (стара цегла), проспект Бажана (Дарницький район, Харківський масив). Загальна площа 34,4 кв.м., житлова 18,3, кухня 6,8. Санвузол роздільний. Балкон засклений. Паркет, кахель. Нова сантехніка, вбудована кухня. Стан: «не вимагає ремонту». 55000 $ (1599 $ / кв.м).
Двокімнатна квартира в сучасному цегляному будинку, вулиця Срібнокільська (Дарницький район, Позняки). Загальна площа 76 кв.м., житлова 37, кухня 12. Квартира після будівельників - стяжка, штукатурка, радіатори, склопакети. Стан: «вимагає серйозного ремонту». 110000 $ (1447 $ / кв.м).
Трикімнатна квартира в сучасному панельному будинку, вулиця Пчілки (Дарницький район, Позняки). Двостороння. Загальна площа 97,1 кв.м., житлова 53, кухня 12. Два балкони, не засклені. Після будівельників: стяжка, штукатурка, склопакети. Будинок введено в експлуатацію. Стан: «потрібен серйозний ремонт». 108000 $ (1112 $ / кв.м).
Загальна площа наведених вище квартир 241,5 кв.м.
Загальна вартість наведених вище квартир 327000 $
Володимир Коломейко
www.domik.net
Коментарі