Индекс офисной недвижимости Киева растет

Департамент стратегического консалтинга компании UTG проанализировал ситуацию на рынке офисной недвижимости Киева. Согласно анализу, в Q4 2019 индекс офисной недвижимости составил 287,4 пункта, продемонстрировав рост на 0,38 пункта или 15,2% по сравнению с Q3 кварталом прошлого года и увеличение на 68,4 пункта по сравнению с Q4 2018 г. В частности, по данным аналитиков UTG, в Q4 2019 средневзвешенный уровень вакантности составлял 7,6%, продемонстрировав рост 1,8% за квартал. В разрезе классов вакантность составляет - 4,7% в классе «А», 8,9% в классе «В» и 12,4% в классе «С».

«По итогам Q4 2019 году в столице было ведено в эксплуатацию около 59 тыс. кв. м, что и повлияло на незначительный рост вакантности. Но все же низкие показатели уровня вакантности и рост благосостояния ИТ-компаний отразились на связанном показателю, спровоцировав ощутимый рост арендных ставок, - объясняет старший аналитик Департамента стратегического консалтинга компании UTG Оксана Гаврилевич.

- По итогам Q4 2019 средневзвешенная ставка аренды на офисы класса "А" составила $ 33,4, в классе «В» - $ 19,9 в классе "С" - $ 13,4 в месяц (без учета НДС, OPEX, коридорного коэффициента и BOMa). В целом рост цен за Q4 2019 произошло на офисы в классе "А" - 11%, в классе «В» - 4% в классе "С" - 6,1% ».

www.zagorodna.com