Цены на жилье в Латвии раздуты

Во всем мире на рынке недвижимости действует алгоритм расчета цены — стоимость квартиры равна 100 арендным платежам. В Латвии эта пропорция постоянно нарушается, в так называемые времена "пузыря" на рынке за покупку жилья вносили около 400-480 арендных платежей.

Глава риэлтерской компании Latio в интервью газете Diena отметил, что по-прежнему, несмотря на значительное снижение цен на рынке, покупка квартиры все еще превышает 200 арендных платежей. "Вопреки платежеспособности населения цены по-прежнему в два раза выше", — пояснил эксперт.

По его словам, если человек сегодня покупает квартиру, он переплачивает в два раза, поэтому выгоднее снимать жилье.

Шинс отмечает, что довольно трудно анализировать рынок, так как очень много квартир в настоящий момент "изъяты" в ожидании лучших времен. В особенности это касается жилья в новостройках.

Другие опрошенные издание эксперты отмечают, что в Латвии ничтожный рынок аренды жилья, практически нет долгосрочных договоров, скажем, на 10 лет. Но цены в отдельных проектах постепенно растут, например, в прошлом году квартиры в Skanstes virsotnе можно было купить за 900 евро за квадратный метр, а сегодня — за 1300-1400 евро за квадратный метр.
www.zagorodna.com