Читайте также:
Цены на коворкинги в Киеве вернулись к довоенному уровню
При этом цена жилья в гривне несущественно колебалась в пределах пятипроцентного коридора на протяжении всего 2012 г. Об этом сообщила руководитель компании «ХАН (Харьковское агентство недвижимости)» Светлана Якимова.
«Цена на рынке вторичной жилой недвижимости в 2012 г. формировалась под воздействием нескольких ключевых факторов. Во-первых, это происходило в условиях дефицита ликвидной недвижимости. В конце 2011 г. в Харькове активно раскупались одно- и двухкомнатные квартиры, недалеко от станций метро. В результате, к началу 2012 г. рынок ощущал недостаток востребованной категории жилья. Во-вторых, развитие застройки в Харькове не дает ценам вторичного рынка расти. Сегодня мы уже подошли к тому, что новое жилье эконом-класса иногда можно купить значительно дешевле, нежели квартиру на вторичном рынке и при этом качество новостроек на порядок выше. В таких условиях вторичному рынку становится сложнее конкурировать», – рассказала С.Якимова.
Еще одним сдерживающим фактором является активный рост предложения – в течение этого года объем предложения квартир увеличился на 36%. Тогда как спрос на квартиры вторичного рынка увеличился на 14%.
«Ажиотаж вокруг ликвидных объектов, который наблюдался в 2011 г., подтолкнул людей, планировавших продажу недвижимости, к решительным действиям. Поэтому темпы роста предложения в этом году значительны», – отметил специалист.
Таким образом, стоимость жилья на рынке вторичной жилой недвижимости в декабре 2012 г. составила в среднем 8 126 грн. за кв. м. В долларовом эквиваленте квадратный метр жилья стоил $991.
Building.ua
Комментарии