Ціни на житло в Харкові залишаються стабільними

Вартість квартир на ринку вторинної житлової нерухомості Харкова в доларовому еквіваленті залишалася незмінною протягом останніх 10 місяців. При цьому ціна житла у гривні несуттєво коливалася в межах п'ятивідсоткового коридору протягом усього 2012 р. Про це повідомила керівник компанії «ХАН (Харківське агентство нерухомості)» Світлана Якимова.

«Ціна на ринку вторинної житлової нерухомості в 2012 р. формувалася під впливом декількох ключових факторів. По-перше, це відбувалося в умовах дефіциту ліквідної нерухомості. В кінці 2011 р. в Харкові активно розкуповувалися одно-і двокімнатні квартири, недалеко від станцій метро. В результаті, до початку 2012 р. ринок відчував недолік затребуваною категорії житла. По-друге, розвиток забудови в Харкові не дає цінами вторинного ринку зростатиме. Сьогодні ми вже підійшли до того, що нове житло економ-класу іноді можна купити значно дешевше, ніж квартиру на вторинному ринку і при цьому якість новобудов на порядок вище. У таких умовах вторинного ринку стає складніше конкурувати », - розповіла С.Якімова.

Ще одним стримуючим фактором є активний ріст пропозиції - протягом цього року обсяг пропозиції квартир збільшився на 36%. Тоді як попит на квартири вторинного ринку збільшився на 14%.

«Ажіотаж навколо ліквідних об'єктів, що спостерігався в 2011 р., підштовхнув людей, які планували продаж нерухомості, до рішучих дій. Тому темпи зростання пропозиції в цьому році значні », - зазначив фахівець.

Таким чином, вартість житла на ринку вторинної житлової нерухомості в грудні 2012 р. склала в середньому 8126 грн. за кв. м. У доларовому еквіваленті квадратний метр житла коштував $ 991.

Building.ua