Цены на жилье в ближайшее время снизятся

Грандиозного оживления, которого все лето ожидал отечественный рынок недвижимости, с началом осени так и не произошло. Сделки по купле-продаже квартир продолжают заключаться в прежнем вялотекущем режиме, а колебания цен находятся в пределах 1%.

Эксперты прогнозируют, что в ближайшее время цены на недвижимость немного снизятся: не более чем на 1-2%. Что касается сделок, то они, как и прежде, будут заключаться по объектам первичного и вторичного рынка.

На столичной «вторичке», главным фактором покупки является цена. В ближайшие месяцы, как и сегодня, наибольшим спросом будут пользоваться квартиры эконом-класса стоимостью до $65-75 тыс.

На первичном рынке на принятие решения в пользу покупки квартиры влияют три главных фактора: степень готовности дома, его месторасположение и цена. Причем степень готовности дома является, пожалуй, самым главным условием.

Обещает оживить «первичку» возобновление ипотеки. По информации Ассоциации украинских банков, за минувшее лето количество банков, выдающих кредиты на первичное жилье, выросло почти вдвое - до 12 учреждений. И это несмотря на то, что рынок «первички» остается очень рисковым для банков. Средняя реальная ставка по ипотечным кредитам на «первичке» сроком на пять лет за три последних месяца снизилась на 0,49 процентных пункта - до 22,37%годовых.

Напомним, что количество банков, предоставляющих в Украине ипотечные кредиты по состоянию на 17 августа составило 23 банка. Согласно данным Украинской национальной ипотечной ассоциации, процентные ставки по кредитам как составляют от 11 до 28% годовых в гривне, сроки кредитования - от 3 до 20 лет при первоначальном взносе 30-60%.
Комсомольская правда в Украине