Ціни на житло найближчим часом знизяться

Грандіозного пожвавлення, якого все літо очікував вітчизняний ринок нерухомості, з початком осені так і не відбулося. Угоди з купівлі-продажу квартир продовжують укладатися в колишньому уповільненому режимі, а коливання цін знаходяться в межах 1%.

Експерти прогнозують, що найближчим часом ціни на нерухомість трохи знизяться: не більше ніж на 1-2%. Що стосується угод, то вони, як і колись, будуть полягати по об'єктах первинного і вторинного ринку.

На столичній «вторинці», головним чинником купівлі є ціна. У найближчі місяці, як і сьогодні, найбільшим попитом будуть користуватися квартири економ-класу вартістю до $ 65-75 тис.

На первинному ринку на прийняття рішення на користь покупки квартири впливають три головні чинники: ступінь готовності будинку, його місце розташування й ціна. Причому ступінь готовності будинку є, мабуть, найголовнішою умовою.

Обіцяє пожвавити «первинку» відновлення іпотеки. За інформацією Асоціації українських банків, за минуле літо кількість банків, що видають кредити на первинне житло, зросла майже вдвічі - до 12 установ. І це незважаючи на те, що ринок «первинки» залишається дуже ризиковим для банків. Середня реальна ставка по іпотечних кредитах на «первинці» строком на п'ять років за три останні місяці знизилася на 0,49 процентних пункту - до 22,37% річних.

Нагадаємо, що кількість банків, що надають в Україні іпотечні кредити за станом на 17 серпня склало 23 банки. Згідно з даними Української національної іпотечної асоціації, процентні ставки за кредитами як складають від 11 до 28% річних у гривні, терміни кредитування - від 3 до 20 років при первинному внеску 30-60%.
Комсомольська правда в Україні