Цены на вторичное жилье в Киеве остаются стабильными

По данным Информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость», по итогам октября, по сравнению с сентябрем 2011 г., средняя стоимость вторичного жилья в Киеве выросла на 0,2% (как и месяцем ранее) и составила 2165 долл. США/кв. м. Уровень погрешности исследуемой базы предложения в отчетном месяце составляет ±1,15%.
Так, за истекший месяц стоимость однокомнатных квартир выросла на 0,3% до 1940 долл. США/кв.м, двухкомнатные квартиры выросли в цене на 0,7% (2199 долл. США/кв.м), стоимость трехкомнатных снизилась на 0,2% – до 2159 долл. США/кв.м, а четырехкомнатные квартиры потеряли в цене 1,6% – 2582 долл. США/кв.м.
Количество представленных к продаже квартир в октябре 2011 года на вторичном рынке жилья Киева уменьшилось на 4,6% относительно сентября и составило 15543 квартиры. Снижение количества квартир прослеживается на Левом берегу (на 0,8%) и в Центре (0,4%) Киева. А на Правом берегу Киева уровень предложения увеличился на 0,4%. В структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу – 42% (6599 ед.). Квартиры, расположенные на Левом берегу составляют – 35% (5373 квартиры) от общего количества, в Центре Киева – 23% (3571 квартира).
В аналитическом отчете ИАП «Столичная недвижимость» также говорится о том, что «относительно сентября средняя цена предложения 20% (или 3109) квартир низкого ценового сегмента снизилась на 0,6% до 1210 долл./кв.м, а в 20% квартир высшего ценового сегмента уменьшилась на 0,3% до 3766 долл./кв.м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») увеличился на 0,01 и составил 3,11».
Доля квартир, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 10,5% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» квартир в Киеве на 6,8% ниже средневзвешенной цены сентября и составляет 2014 долл. США/кв. м.
Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме 1-комнатные квартиры занимают 22% (3475 квартир), 2-комнатные – 31% (4819 квартир), 3-комнатные – 37% (5697 квартир) и 4-комнатные – 10% (1552 квартиры). Уменьшение предлагаемого к продаже жилья наблюдалось на все типы квартир, наиболее ощутимое – на однокомнатные (на 8,1%).
По расположению, средняя цена кв. м квартир:
Левый берег – снижение на 0,8% (на 13 долл.) до 1549 долл./кв.м
Правый берег – рост на 0,4% (на 8 долл.) до 2018 долл./кв.м
Центр – снижение на 0,4% (на 15 долл.) до 3360 долл./кв.м

По административным районам, средняя цена кв. м квартир:
Голосеевский – снижение на 0,2% (на 4 долл.) до 2288 долл./кв.м
Дарницкий – снижение на 1,7% (на 26 долл.) до 1490 долл./кв.м
Деснянский – рост на 0,7% (на 10 долл.) до 1416 долл./кв.м
Днепровский – снижение на 0,4% (на 8 долл.) до 1753 долл./кв.м
Оболонский – рост на 1,3% (на 29 долл.) до 2204 долл. /кв.м
Печерский – снижение на 1,7% (на 58 долл.) до 3340 долл. /кв.м
Подольский – рост на 1,3% (на 29 долл.) до 2272 долл./кв.м
Святошинский – рост на 0,6% (на 10 долл.) до 1600 долл./кв.м
Соломенский – рост на 1,1% (на 21 долл.) до 2013 долл./кв.м
Шевченковский – рост на 0,8% (на 23 долл.) до 2846 долл./кв.м.

http://100realty.ua