Ціни на вторинне житло в Києві залишаються стабільними

За даними Інформаційно-аналітичного порталу «Столична нерухомість», за підсумками жовтня, в порівнянні з вереснем 2011 р., середня вартість вторинного житла в Києві зросла на 0,2% (як і місяцем раніше) і склала 2165 дол США / кв. м. Рівень похибки досліджуваної бази пропозиції в звітному місяці становить ± 1,15%.
Так, за минулий місяць вартість однокімнатних квартир зросла на 0,3% до 1940 дол США / кв.м, двокімнатні квартири зросли в ціні на 0,7% (2199 дол США / кв.м), вартість трикімнатних знизилася на 0 , 2% - до 2159 дол США / кв.м, а чотирикімнатні квартири втратили в ціні 1,6% - 2582 дол США / кв.м.
Кількість представлених до продажу квартир в жовтні 2011 року на вторинному ринку житла Києва зменшилася на 4,6% щодо вересня і склала 15543 квартири. Зниження кількості квартир простежується на Лівому березі (на 0,8%) і в Центрі (0,4%) Києва. А на Правом березі Києва рівень пропозиції збільшився на 0,4%. У структурі пропозиції житлової нерухомості переважають квартири, розташовані на Правому березі - 42% (6599 од.). Квартири, розташовані на Лівому березі складають - 35% (5373 квартири) від загальної кількості, в Центрі Києва - 23% (3571 квартира).
В аналітичному звіті ІАП «Столична нерухомість» також йдеться про те, що «відносно вересня середня ціна пропозиції 20% (або 3109) квартир низького цінового сегмента знизилася на 0,6% до 1210 дол. / кв.м, а в 20% квартир вищого цінового сегмента зменшилася на 0,3% до 3766 дол. / кв.м. Індекс розшарування (відношення ціни «дорогого» житла до «дешевому») збільшився на 0,01 і склали 3,11 ».
Частка квартир, вперше виставлених на продаж, в звітному місяці склала 10,5% від усього обсягу пропозиції. Середня ціна пропозиції «нових» квартир у Києві на 6,8% нижче середньозваженої ціни вересня і становить 2014 дол США / кв. м.
Аналіз пропозиції з поділом за кількістю кімнат у цілому по Києву показує, що в загальному обсязі 1-кімнатні квартири займають 22% (3475 квартир), 2-кімнатні - 31% (4819 квартир), 3-кімнатні - 37% (5697 квартир) і 4-кімнатні - 10% (1552 квартири). Зменшення пропонованого до продажу житла спостерігалося на всі типи квартир, найбільш відчутне - на однокімнатні (на 8,1%).
За розташуванням, середня ціна кв. м квартир:
Лівий берег - зниження на 0,8% (на 13 дол) до 1549 дол. / кв.м
Правий берег - зростання на 0,4% (на 8 дол) до 2018 дол. / кв.м
Центр - зниження на 0,4% (на 15 дол) до 3360 дол. / кв.м

За адміністративним районам, середня ціна кв. м квартир:
Голосіївський - зниження на 0,2% (на 4 дол) до 2288 дол. / кв.м
Дарницький - зниження на 1,7% (на 26 дол) до 1490 дол. / кв.м
Деснянський - зростання на 0,7% (на 10 дол) до 1416 дол. / кв.м
Дніпровський - зниження на 0,4% (на 8 дол) до 1753 дол. / кв.м
Оболонський - зростання на 1,3% (на 29 дол) до 2204 дол. / кв.м
Печерський - зниження на 1,7% (на 58 дол) до 3340 дол. / кв.м
Подільський - зростання на 1,3% (на 29 дол) до 2272 дол. / кв.м
Святошинський - зростання на 0,6% (на 10 дол) до 1600 дол. / кв.м
Солом'янський - зростання на 1,1% (на 21 дол) до 2013 дол. / кв.м
Шевченківський - зростання на 0,8% (на 23 дол) до 2846 дол. / кв.м.

http://100realty.ua