Цены на вторичное жилье в Киеве демонстрируют незначительный рост

По данным Информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость», по итогам августа, по сравнению с июлем 2011 г., средняя стоимость вторичного жилья в Киеве выросла на 0,4% и составила 2157 долл. США/кв. м. Уровень погрешности исследуемой базы предложения в отчетном месяце составляет ±1,08%.
Так, за истекший месяц стоимость однокомнатных квартир выросла на 1,1% до 1938 долл. США/кв.м, двухкомнатные квартиры выросли в цене на 0,6% (2188 долл. США/кв.м), стоимость трехкомнатных снизилась на 0,2% – до 2156 долл. США/кв.м, а четырехкомнатные квартиры «потеряли» 0,8% стоимости – 2622 долл. США/кв.м.
По данным аналитиков портала, количество представленных к продаже квартир в августе 2011 года на вторичном рынке жилья Киева уменьшилось на 7,4% относительно июля и составило 16013 квартир. Снижение количества квартир на 8,7% прослеживается на Правом берегу Киева. А в Центре и на Левом берегу Киева уровень предложения уменьшился на 6,1% и на 6,7% соответственно. В структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу – 44% (6980 ед.). Квартиры, расположенные на Левом берегу составляют – 35% (5635 квартир) от общего количества, в Центре Киева – 21% (3398 квартир).
В аналитическом отчете ИАП «Столичная недвижимость» также говорится о том, что «относительно июля средняя цена предложения 20% (или 3203) квартир низкого ценового сегмента снизилась на 0,2% до 1226 долл. США/кв.м, а в 20% квартир высшего ценового сегмента стоимость увеличилась на 0,1% до 3766 долл. США/кв.м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») увеличился на 0,01 и составил 3,07».
Доля квартир, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 9,4% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» квартир в Киеве на 6,6% ниже средневзвешенной цены июля и составляет 2006 долл. США/кв. м.
Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме 1-комнатные квартиры занимают 24% (3851 квартир), 2-комнатные – 32% (5023 квартир), 3-комнатные – 35% (5640 квартиры) и 4-комнатные – 9% (1499 квартир). По отношению к предыдущему месяцу уровень предложения однокомнатных и двухкомнатных квартир уменьшился на 8,5% и 9,6% соответственно.

По расположению, средняя цена кв. м квартир:
Левый берег – рост на 0,2% (на 4 долл. США) до 1572 долл. США/кв.м
Правый берег – рост на 0,5% (на 9 долл. США) до 2011 долл. США/кв.м
Центр – снижение на 0,1% (на 3 долл. США) до 3427 долл. США/кв.м

По административным районам, средняя цена кв. м квартир:
Голосеевский – рост на 1,1% (на 25 долл.) до 2324 долл./кв.м
Дарницкий – снижение на 0,1% (на 1 долл.) до 1541 долл./кв.м
Деснянский – снижение на 0,3% (на 4 долл.) до 1400 долл./кв.м
Днепровский – рост на 1,2% (на 20 долл.) до 1748 долл./кв.м
Оболонский – рост на 0,5% (на 12 долл.) до 2154 долл. /кв.м
Печерский – снижение на 1,4% (на 48 долл.) до 3365 долл. /кв.м
Подольский – снижение на 0,9% (на 20 долл.) до 2295 долл./кв.м
Святошинский – рост на 0,3% (на 5 долл.) до 1586 долл./кв.м
Соломенский – рост на 0,6% (на 12 долл.) до – 1982 долл./кв.м
Шевченковский – рост на 0,9% (на 25 долл.) до 2869 долл./кв.м.

Справка: Количество проанализированных объектов: 18146 квартир.
Из них:
однокомнатные – 4566
двухкомнатные – 5971
трехкомнатные – 6007
четырехкомнатные – 1601

http://100realty.ua/analytics/5367