Ціни на вторинне житло в Києві демонструють незначне зростання





Google+
11.09.2011 00:30
Аналіз ринку нерухомості | Ціни на вторинне житло в Києві демонструють незначне зростання За даними Інформаційно-аналітичного порталу «Столична нерухомість», за підсумками серпня, в порівнянні з липнем 2011 р., середня вартість вторинного житла в Києві зросла на 0,4% і склала 2157 дол США / кв. м. Рівень похибки досліджуваної бази пропозиції у звітному місяці становить ± 1,08%.
Так, за минулий місяць вартість однокімнатних квартир зросла на 1,1% до 1938 дол США / кв.м, двокімнатні квартири зросли в ціні на 0,6% (2188 дол США / кв.м), вартість трикімнатних знизилася на 0 , 2% - до 2156 дол США / кв.м, а чотирикімнатні квартири «загубили» 0,8% вартості - 2622 дол США / кв.м.
За даними аналітиків порталу, кількість представлених до продажу квартир в серпні 2011 року на вторинному ринку житла Києва зменшилася на 7,4% щодо липня і склало 16 013 квартир. Зниження кількості квартир на 8,7% простежується на Правому березі Києва. А в Центрі і на Лівому березі Києва рівень пропозиції зменшився на 6,1% і на 6,7% відповідно. У структурі пропозиції житлової нерухомості переважають квартири, розташовані на Правому березі - 44% (6980 од.). Квартири, розташовані на Лівому березі складають - 35% (5635 квартир) від загальної кількості, в Центрі Києва - 21% (3398 квартир).
В аналітичному звіті ІАП «Столична нерухомість» також йдеться про те, що «щодо липня середня ціна пропозиції 20% (або 3203) квартир низького цінового сегмента знизилася на 0,2% до 1226 дол США / кв.м, а в 20% квартир вищого цінового сегмента вартість збільшилася на 0,1% до 3766 дол США / кв.м. Індекс розшарування (відношення ціни "дорогого" житла до «дешевого») збільшився на 0,01 і склав 3,07 ».
Частка квартир, вперше виставлених на продаж, в звітному місяці склала 9,4% від усього обсягу пропозиції. Середня ціна пропозиції «нових» квартир у Києві на 6,6% нижче середньозваженої ціни липня і становить 2006 дол США / кв. м.
Аналіз пропозиції з поділом за кількістю кімнат у цілому по Києву показує, що в загальному обсязі 1-кімнатні квартири займають 24% (3851 квартир), 2-кімнатні - 32% (5023 квартир), 3-кімнатні - 35% (5640 квартири) і 4-кімнатні - 9% (1499 квартир). По відношенню до попереднього місяця рівень пропозиції однокімнатних і двокімнатних квартир зменшився на 8,5% і 9,6% відповідно.

За розташуванням, середня ціна кв. м квартир:
Лівий берег - зростання на 0,2% (на 4 дол США) до 1572 дол США / кв.м
Правий берег - зростання на 0,5% (на 9 дол США) до 2011 дол США / кв.м
Центр - зниження на 0,1% (на 3 дол США) до 3427 дол США / кв.м

За адміністративними районами, середня ціна кв. м квартир:
Голосіївський - зростання на 1,1% (на 25 дол) до 2324 дол. / кв.м
Дарницький - зниження на 0,1% (на 1 дол) до 1541 дол. / кв.м
Деснянський - зниження на 0,3% (на 4 дол) до 1400 дол. / кв.м
Дніпровський - зростання на 1,2% (на 20 дол) до 1748 дол. / кв.м
Оболонський - зростання на 0,5% (на 12 дол) до 2154 дол. / кв.м
Печерський - зниження на 1,4% (на 48 дол) до 3365 дол. / кв.м
Подільський - зниження на 0,9% (на 20 дол) до 2295 дол. / кв.м
Святошинський - зростання на 0,3% (на 5 дол) до 1586 дол. / кв.м
Солом'янський - зростання на 0,6% (на 12 дол) до - 1982 дол. / кв.м
Шевченківський - зростання на 0,9% (на 25 дол) до 2869 дол. / кв.м.

Довідка: Кількість проаналізованих об'єктів: 18146 квартир.
З них:
однокімнатні - 4566
двокімнатні - 5971
трикімнатні - 6007
чотирикімнатні - 1601

https://100realty.ua
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти