Цены на дома в пригороде Киева снизились

По данным Информационно-аналитического портала «Столичная Недвижимость», в декабре средняя цена одного квадратного метра представленных к продаже частных домов в пригороде Киева составила 16918 грн. По сравнению с сентябрем 2014 г., средняя стоимость домов в гривне выросла на 19,4%, а в долларовом эквиваленте – снизилась на 2,2% до 1073 долл. США/кв.м.
С декабря 2013 г. цены на дома под Киевом в гривнах увеличились на 81,6%, а в долларах уменьшились на 7,9%.
С сентября по декабрь 2014 года, из-за девальвации гривны при долларовой номинации цен на дома произошел рост гривневых цен на жилье во всех районах – от 15,9% до 21,5%. В долларовом эквиваленте снижение средних цен наблюдалось во всех районах, наибольшее в Броварском – на 5,1%
В 20% домов высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 33507 грн./кв.м, а в 20% домов низкого ценового сегмента – 6950 грн./кв.м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по пригороду Киева составил 4,82.
Доля домов, впервые представленных к продаже, в отчетном периоде составила 15,4% от всего объема предложения. Средняя цена «новых» домов на 8,5% выше средневзвешенной цены сентября и составляет 15375 грн. за 1 кв. м.
Количество выставленных на продажу домов в декабре уменьшилось на 6,9% до 5276 единиц. Объем предложения домов в общей площади и денежном выражении увеличился соответственно на 5,4% и 9%.
Относительно декабря 2013 года, количество домов уменьшилось на 8,5. Индекс роста составил 0,91.
В декабре 2014 г. наибольшее количество частных домов предлагалось в Киево-Святошинском (39%) районе, в Обуховском и Бориспольском (по 15%), в Васильковском (12%) районах. Наименьшее количество – в Вышгородском (10%) и Броварском (9%) районах.
Уменьшение числа домов составило от 1,6% до 11,4%. В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома площадью 100-250 кв. м – 38%, и 250-500 кв. м – 37%. Далее, в порядке убывания, следуют дома площадью до 100 кв. м – 13%, от 500 кв. м – 12%.

Представленные к продаже дома в пригороде Киева, декабрь 2014 г.

Район	Кол-во, ед.	Ср. пл., кв.м.	Ср. цена дома, грн.	Цена, грн/кв.м	Изм. в, %	Ср. цена, $	Ср. цена, $/кв.м	Изм. в, %
В целом по районам	5276	278	4 975 775	16 918	19,4	315 714	1 073	-2,2
Бориспольский	783	258	4 251 858	15 824	19,7	269 781	1 004	-2,0
Броварской	485	214	2 701 508	12 931	15,9	171 411	820	-5,1
Васильковский	656	242	3 520 145	13 783	21,5	223 354	875	-0,5
Вышгородский	502	224	3 539 971	15 195	20,1	224 612	964	-1,7
Киево-Святошинский	2042	294	5 140 220	16 960	20,8	326 148	1 076	-1,1
Обуховский	808	355	8 700 671	23 884	16,9	552 060	1 515	-4,2

www.zagorodna.com