Относительно декабря 2013 года, цены на дома в Киеве в гривнах повысились на 75,9%, а в долларах уменьшились на 10,8%.
Из-за девальвации гривны при долларовой номинации цен на дома произошел рост гривневых цен на жилье во всех районах от 7% до 24,1%. В долларовом эквиваленте незначительный рост средних цен, с сентября по декабрь 2014 года, наблюдался в Деснянском – на 1,6%, и в Днепровском – на 0,2% районах. В остальных районах уменьшение средней стоимости домов составило от 0,3% до 12,3%.
В 20% домов высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 38030 грн. за кв.м, а в 20% домов низкого ценового сегмента – 9582 грн./кв.м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по Киеву составил 4.
Количество выставленных на продажу частных домов, в декабре 2014 г. по сравнению с сентябрем, уменьшилось на 10% до 1120 объектов. Объем предложения домов в общей площади и денежном выражении понизился на 6,2% и 10,1% соответственно. Относительно декабря 2013 года, количество домов уменьшилось на 19,5%. Индекс роста составил 0,81.
Доля домов, впервые выставленных на продажу, в отчетном периоде составила 14,6% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» домов в Киеве на 12,5% выше средней цены сентября и составляет 20389 грн. за 1 кв. м.
Наибольшее количество домов в Киеве в декабре предлагалось в Дарницком районе (32%). В Соломенском – 15%, в Голосеевском – 14%, в Подольском и Святошинском – по 8% и Днепровском – 7%. Наименьшее количество домов выставлено на продажу в Оболонском и Шевченковском (по 6%), Деснянском и Печерском (по 2%) районах.
В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома площадью 250-500 кв. м – 36%. Далее, в порядке убывания, следуют дома площадью 100-250 кв. м – 34%, до 100 кв. м – 16% и площадью свыше 500 кв. м – 14%.
Представленные к продаже дома по районам Киева, декабрь 2014 г.
Район | Кол-во, ед. | Ср. пл., кв.м. | Ср. цена дома, грн | Цена, грн/кв.м | Изм. в, % | Ср. цена, $ | Ср. цена, $/кв.м | Изм. в, % |
В целом по Киеву | 1120 | 281 | 6 000 453 | 21 477 | 18,5 | 380 730 | 1 363 | -2,9 |
Голосеевский | 153 | 321 | 7 774 732 | 24 860 | 19,7 | 493 309 | 1 577 | -2,0 |
Дарницкий | 359 | 251 | 4 777 143 | 18 906 | 21,4 | 303 111 | 1 200 | -0,6 |
Деснянский | 26 | 384 | 6 198 385 | 16 794 | 24,1 | 393 289 | 1 066 | 1,6 |
Днепровский | 82 | 183 | 3 018 497 | 16 958 | 22,4 | 191 524 | 1 076 | 0,2 |
Оболонский | 72 | 329 | 5 002 867 | 16 030 | 7,0 | 317 433 | 1 017 | -12,3 |
Печерский | 23 | 473 | 15 898 621 | 35 395 | 14,2 | 1 008 771 | 2 246 | -6,5 |
Подольский | 88 | 283 | 7 000 460 | 25 605 | 20,3 | 444 181 | 1 625 | -1,5 |
Святошинский | 87 | 245 | 4 700 283 | 20 155 | 21,7 | 298 234 | 1 279 | -0,3 |
Соломенский | 164 | 311 | 7 224 368 | 23 827 | 12,4 | 458 388 | 1 512 | -7,9 |
Шевченковский | 66 | 287 | 7 146 494 | 26 571 | 21,7 | 453 447 | 1 686 | -0,3 |
www.zagorodna.com
Комментарии