Ценовая стабильность на рынке вторичного жилья Киева продолжается

По данным Информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость», по итогам мая 2012 года, по сравнению с апрелем, средняя стоимость вторичного жилья в Киеве снизилась на 0,4% и составила 2057 долл. США/кв. м. Уровень погрешности исследуемой базы предложения в отчетном месяце составляет ±1,2%, что свидетельствует о ценовой стабильности на рынке. Так, в мае однокомнатные квартиры подорожали на 0,5%, двухкомнатные – подешевели на 0,5%, трехкомнатные – подешевели на 0,9%, а четырехкомнатные потеряли в цене 0,1%. Средняя стоимость квадратного метра в однокомнатных квартирах составила 1897 долларов, в двухкомнатных – 2086 долларов, в трехкомнатных – 2017 долларов, в четырехкомнатных – 2485 долларов.
Незначительное увеличение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось в Деснянском (на 0,1%), и Печерском (на 0,5%) районах. В Голосеевском, Оболонском и Соломенском районах средняя стоимость не изменилась. Наибольшее уменьшение – в Подольском районе (на 2,5%), в остальных районах снижение средней стоимости квартир составило от 0,5% до 1,1%.
Количество представленных к продаже квартир в мае 2012 года на вторичном рынке жилья Киева увеличилось на 4% относительно апреля и составило 17335 квартир. Объем предложения в общей площади и денежном выражении увеличился соответственно на 4,5% и 3,9%. В структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу – 40% (6644 ед.). Квартиры, расположенные на Левом берегу составляют – 37% (6237 квартиры) от общего количества, в Центре Киева – 23% (3787 квартир). В аналитическом отчете ИАП «Столичная недвижимость» также говорится о том, что «доля квартир, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 11,6% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» квартир в Киеве на 4,4% ниже средневзвешенной цены апреля и составляет 1976 долл. США/кв. м.».
Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме 1-комнатные квартиры занимают 22% (3750 квартир), 2-комнатные – 32% (5520 квартир), 3-комнатные – 37% (6430 квартир) и 4-комнатные – 9% (1635 квартиры). Увеличение предлагаемого к продаже жилья наблюдалось на все типы квартир, наибольшее – на четырехкомнатные, на 5,9%.
Наибольшее количество квартир по итогам мая предлагалось в Дарницком (23%), Печерском и Шевченковском (по 13%) районах. В Голосеевском – 11%, в Днепровском – 9%, в Соломенском – 8%, в Святошинском – 7%. Наименьшая доля представленных к продаже квартир – в Подольском (6%), Деснянском и Оболонском (по 5%) районах. Увеличение предложения наблюдалось во всех районах, наибольшее – в Деснянском, на 8,7%.

Средняя цена кв. м квартир (по расположению):
Левый берег – снижение на 0,6% (на 9 долл.) до 1497долл./кв.м
Правый берег – снижение на 0,6% (на 13 долл.) до 1934 долл./кв.м
Центр – снижение на 0,3% (на 8 долл.) до 3189 долл./кв.м

Средняя цена кв. м квартир (по административным районам):
Голосеевский – без изменения – 2207 долл./кв.м
Дарницкий – рост на 0,1% (на 1 долл.) до 1437 долл./кв.м
Деснянский – снижение на 1,1% (на 17 долл.) до 1454 долл./кв.м
Днепровский – снижение на 1,1% (на 20 долл.) до 1676 долл./кв.м
Оболонский – без изменения – 2152 долл. /кв.м
Печерский – рост на 0,5% (на 17 долл.) до 3194 долл. /кв.м
Подольский – снижение на 2,5% (на 53 долл.) до 2027 долл./кв.м
Святошинский – снижение на 0,5% (на 8 долл.) до 1574 долл./кв.м
Соломенский – без изменения – 1993 долл./кв.м
Шевченковский – снижение на 0,4% (на 12 долл.) до 2717 долл./кв.м.

Справка: Количество проанализированных объектов: 17335 квартир.
Из них: однокомнатные – 3750, двухкомнатные – 5520, трехкомнатные – 6430, четырехкомнатные – 1635.
http://100realty.ua/