Цінова стабільність на ринку вторинного житла Києва триває

За даними Інформаційно-аналітичного порталу «Столична нерухомість», за підсумками травня 2012 року, в порівнянні з квітнем, середня вартість вторинного житла в Києві знизилася на 0,4% і склала 2057 дол США / кв. м. Рівень похибки досліджуваної бази пропозиції в звітному місяці становить ± 1,2%, що свідчить про цінову стабільність на ринку. Так, в травні однокімнатні квартири подорожчали на 0,5%, двокімнатні - подешевшали на 0,5%, трикімнатні - подешевшали на 0,9%, а чотирикімнатні втратили в ціні 0,1%. Середня вартість квадратного метра в однокімнатних квартирах склала 1897 доларів, у двокімнатних - 2086 доларів, в трикімнатних - 2017 доларів, в чотирикімнатних - 2485 доларів.
Незначне збільшення середніх цін в минулому місяці спостерігалося в Деснянському (на 0,1%), та Печерському (на 0,5%) районах. У Голосіївському, Оболонському та Солом'янському районах середня вартість не змінилася. Найбільше зменшення - у Подільському районі (на 2,5%), в інших районах зниження середньої вартості квартир склало від 0,5% до 1,1%.
Кількість представлених до продажу квартир в травні 2012 року на вторинному ринку житла Києва збільшилася на 4% щодо квітня і склала 17335 квартир. Обсяг пропозиції в загальній площі і грошовому вираженні збільшився відповідно на 4,5% і 3,9%. У структурі пропозиції житлової нерухомості переважають квартири, розташовані на Правому березі - 40% (6644 од.). Квартири, розташовані на Лівому березі складають - 37% (6237 квартири) від загальної кількості, в Центрі Києва - 23% (3787 квартир). В аналітичному звіті ІАП «Столична нерухомість» також йдеться про те, що «частка квартир, вперше виставлених на продаж, в звітному місяці склала 11,6% від усього обсягу пропозиції. Середня ціна пропозиції "нових" квартир в Києві на 4,4% нижче середньозваженої ціни квітня і становить 1976 дол США / кв. м. ».
Аналіз пропозиції з поділом за кількістю кімнат в цілому по Києву показує, що в загальному обсязі 1-кімнатні квартири займають 22% (3750 квартир), 2-кімнатні - 32% (5520 квартир), 3-кімнатні - 37% (6430 квартир) і 4-кімнатні - 9% (1635 квартири). Збільшення пропонованого до продажу житла спостерігалося на всі типи квартир, найбільше - на чотирикімнатні, на 5,9%.
Найбільша кількість квартир за підсумками травня пропонувалося в Дарницькому (23%), Печерському та Шевченківському (по 13%) районах. У Голосіївському - 11%, у Дніпровському - 9%, в Солом'янському - 8%, у Святошинському - 7%. Найменша частка представлених до продажу квартир - в Подільському (6%), Деснянському та Оболонському (по 5%) районах. Збільшення пропозиції спостерігалося у всіх районах, найбільше - в Деснянському, на 8,7%.

Середня ціна кв. м квартир (по розташуванню):
Лівий берег - зниження на 0,6% (на 9 дол) до 1497долл./кв.м
Правий берег - зниження на 0,6% (на 13 дол) до 1934 дол. / Кв.м
Центр - зниження на 0,3% (на 8 дол) до 3189 дол. / Кв.м

Середня ціна кв. м квартир (по адміністративних районах):
Голосіївський - без зміни - 2207 дол. / Кв.м
Дарницький - зростання на 0,1% (на 1 дол) до 1437 дол. / Кв.м
Деснянський - зниження на 1,1% (на 17 дол) до 1454 дол. / Кв.м
Дніпровський - зниження на 1,1% (на 20 дол) до 1676 дол. / Кв.м
Оболонський - без зміни - 2152 дол / кв.м
Печерський - зростання на 0,5% (на 17 дол) до 3194 дол / кв.м
Подільський - зниження на 2,5% (на 53 дол) до 2027 дол. / Кв.м
Святошинський - зниження на 0,5% (на 8 дол) до 1574 дол. / Кв.м
Солом'янський - без зміни - 1993 дол. / Кв.м
Шевченківський - зниження на 0,4% (на 12 дол) до 2717 дол. / Кв.м.

Довідка: Кількість проаналізованих об'єктів: 17335 квартир.
З них: однокімнатні - 3750, двокімнатні - 5520, трикімнатні - 6430, чотирикімнатні - 1635.
http://100realty.ua