Cектор недвижимости постепенно оживает

Консультант в сфере недвижимости NEWSEC уже в конце прошлого года прогнозировал, что в первом полугодии 2011 года большие сюрпризы не ожидаются, цена квадратного метра будет все еще очень значительным критерием выбора для клиентов.

Однако стабилизация рынка происходит стремительнее, чем прогнозировалось. Дальнейшее развитие во многом будет зависеть от налоговой политики государства и показателей уровня жизни в Латвии.

Исполнительный директор NEWSEC Latvia Ольга Козина подчеркивает, что банки играют большую роль. Они владеют большей частью отчужденного имущества, которое пока не предлагается на свободном рынке, но это может существенно изменить рыночную ситуацию.

Развитие рынка недвижимости происходит по разному в различных сегментах отрасли. На это указывает также проведенное NEWSEC исследование "Латвийский рынок недвижимости, 2010".

Жилые помещения — предложение в 5 раз превышает спрос

Эксперты отмечают тенденцию возобновления интереса, но это происходит очень осторожно. Чувствительным критерием остается цена за кв.м. В 2010 году в Латвии сданы в эксплуатацию 1905 новых квартир, что примерно на 54% меньше чем в 2009 году (4187). Средняя цена колеблется в зависимости от района и возможный дальнейший рост цен будет прямо зависеть от роста благосостояния населения и политики кредитования банков.

Присяжный адвокат LAWIN K?avi?? & Slaidi?? Санда Лаце комментирует: "Несмотря на все еще сохраняющуюся осторожность на рынке недвижимости Латвии, законодатель пытается предложить некоторые новшества в законодательстве — так,например, в сфере управления недвижимостью или покрытия коммунальных долгов, включая эти риски уже в тарифы, что очень не однозначно воспринимается".

Комментируя тенденции жилого рынка в 2011 года эксперт "SEB банка", Эдмундс Рудзитис ознакомил с результатами исследования настроя и интереса жителей по приобретению недвижимости. Индикатор жилья от SEB свидетельствует о том, что 21% латвийцев имели бы интерес приобрести квартиру, если цена недвижимости не превышала бы 200 евро за квадратный метр.

www.zagorodna.com