Cектор нерухомості поступово оживає

Консультант у сфері нерухомості NEWSEC вже наприкінці минулого року прогнозував, що в першому півріччі 2011 року великі сюрпризи не очікуються, ціна квадратного метра буде все ще дуже значним критерієм вибору для клієнтів.

Однак стабілізація ринку відбувається швидше, ніж прогнозувалося. Подальший розвиток багато в чому буде залежати від податкової політики держави та показників рівня життя в Латвії.

Виконавчий директор NEWSEC Latvia Ольга Козіна підкреслює, що банки грають велику роль. Вони володіють більшою частиною відчуженого майна, яке поки не пропонується на вільному ринку, але це може істотно змінити ринкову ситуацію.

Розвиток ринку нерухомості відбувається по різному в різних сегментах галузі. На це вказує також проведене NEWSEC дослідження "Латвійський ринок нерухомості, 2010".

Житлові приміщення - пропозиція в 5 разів перевищує попит

Експерти відзначають тенденцію поновлення інтересу, але це відбувається дуже обережно. Чутливим критерієм залишається ціна за кв.м. У 2010 році в Латвії здані в експлуатацію 1905 нових квартир, що приблизно на 54% менше ніж у 2009 році (4187). Середня ціна коливається в залежності від району і можливий подальший ріст цін буде прямо залежати від зростання добробуту населення та політики кредитування банків.

Присяжний адвокат LAWIN K? Avi?? & Slaidi?? Санда ЛАЦе коментує: "Незважаючи на все ще зберігається обережності на ринку нерухомості Латвії, законодавець намагається запропонувати деякі нововведення у законодавстві - так, наприклад, у сфері управління нерухомістю або покриття комунальних боргів, включаючи ці ризики вже в тарифи, що дуже не однозначно сприймається" .

Коментуючи тенденції житлового ринку в 2011 року експерт "SEB банку", Едмундс Рудзітіс ознайомив з результатами дослідження настрою і інтересу жителів з придбання нерухомості. Індикатор житла від SEB свідчить про те, що 21% латвійців мали б інтерес придбати квартиру, якщо ціна нерухомості не перевищувала б 200 євро за квадратний метр.

www.zagorodna.com