Арендные ставки на офисные помещения могут вырасти на 10% в ближайшие 2 года

05.12.2019 00:15
В течение 2019-го в Киеве введено 53 тыс. кв.м новых офисов, поглощения на уровне 131 тыс. кв.м, сообщил управляющий директор Colliers International Александр Носаченко. Арендные ставки на офисные помещения могут вырасти на 10%. КартинкаОбщее предложение столичной офисной недвижимости - почти 2 млн кв. м

В 2019 были открыты:

Статья по теме: Осенью украинская недвижимость дорожать не будет

Maidan Plaza (площадь Независимости, 2 м, 8000 кв.м)
«Паладис» (ул. Сечевых Стрельцов, 23 5600 кв.м)
«PALO ALTO» (ул. Старокиевская, 10, 4900 кв. М)
ОБ (ул. Гоголевская, 22-24, 10000 кв.м)
БЦ «Форум Амурский» (ул. Амурская, 6, 5700 кв.м)
БЦ Wave Tower (пр-т С. Бандеры, 9в, 19000 кв.м)

Объем поглощения последние годы держится на уровне 150-170 тыс.кв.м, в этом году он ожидается около 130-140 тыс.кв.м.

«Это не означает слабость интереса, просто нет больших объемов предложения. Структура запроса не изменилась - на две трети его это мультинациональный бизнес, поэтому на фоне дефицита предложения формируется отложенный запрос. В 2020 году ожидается 170 тыс.кв.м нового объема. Такой рост предложения - тоже реакция на дефицит, но со стороны девелоперов », - отметил Носаченко.

При этом он характеризует украинский рынок офисной недвижимости как «рынок владельца помещения». Вакантность держится на уровне около 6%, высокие арендные ставки выросли с 28 до 30 долларов за кв.м в месяц за два года.

Эксперт прогнозирует, что в ближайшие два года даже на фоне ввода нового предложения арендные ставки вырастут на 10%.

www.zagorodna.com
Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти