Орендні ставки на офісні приміщення можуть зрости на 10%

За 2019 рік у Києві введено 53 тис. кв.м нових офісів, поглинання на рівні 131 тис. кв.м, повідомив керуючий директор Colliers International Олександр Носаченко. Загальна пропозиція столичної офісної нерухомості — майже 2 млн кв.м.

У 2019 були відкриті:

Maidan Plaza (Майдан Незалежності, 2 м, 8 000 кв.м)
«Паладіс» (вул. Січових Стрільців, 23, 5 600 кв.м)
«PALO ALTO» (вул. Старокиївська, 10, 4 900 кв. м)
ОБ (ул. Гоголівська, 22–24, 10 000 кв.м)
БЦ «Форум Амурський» (вул. Амурська,6, 5 700 кв.м)
БЦ Wave Tower (пр-т С. Бандери, 9в, 19 000 кв.м)
Обсяг поглинання останні роки тримається на рівні 150–170 тис.кв.м, цьогоріч він очікується біля 130–140 тис.кв.м.

«Це не означає слабкість зацікавлення, просто немає більших обсягів пропозиції. Структура запиту не змінилась — на дві третини його це мультинаціональний бізнес, тож на фоні дефіциту пропозиції формується відкладений запит. У 2020 році очікується 170 тис.кв.м нового обсягу. Таке зростання пропозиції — теж реакція на дефіцит, але з боку девелоперів», — зазначив Носаченко.

При цьому він характеризує український ринок офісної нерухомості як «ринок власника приміщення». Вакантність тримається на рівні біля 6%, найвищі орендні ставки виросли з 28 до 30 доларів за кв.м у місяць за два роки.

Експерт прогнозує, що у найближчі два роки навіть на фоні вводу нової пропозиції орендні ставки зростуть на 10%.

www.zagorodna.com/uk