Это 2 проекта; 17 строящихся городков; 27 построенных городков. Строительство в 8 коттеджных городках приостановлено. Это на 3 городка больше, чем в конце 2017 года. Это составляет 42,11% от суммарного количества строящихся и проектируемых коттеджных поселков. Эти цифры свидетельствуют о застое на рынке коттеджной недвижимости в Киеве.
По типу недвижимости первенство у таунхаусов (29 поселков). За ними следуют коттеджи (14 городков) и виллы (2 городка).
В Голосеевском районе Киева строят больше всего коттеджных городков
По словам директора консалтинговой компании «РеалЭкспо» Виктора Коваленко «на рынок коттеджного строительства в Киеве вышли небольшие проекты таунхаусов в виде отдельных домов. В частном секторе Голосеевского, Соломенского и Дарницкого районов появилось по 2 новых городка на небольших участках от 10 до 50 соток. Это таунхаусы на 4 -34 домовладения. Прилегающие участки к таунхаусам тоже небольшие: от 0,1 до 2 соток. Площадь таунхаусов в новых проектах колеблется от 100 до 479 кв.м. Это в основном жилье бизнес-класса. У застройщиков и девелоперов в сложившейся ситуации нет «длинных» денег, чтобы строить масштабные проекты».
Стоимость «квадрата» в коттеджных городках Киева снижается
Что касается стоимости в коттеджных поселках Киева, то на нее, по словам Виктора Коваленко, «сильно давят построенные коттеджные городки и квартиры в новостройках».
По состоянию на 13/01/2019 года средняя стоимость в коттеджных городках Киева составляет 35228 грн/кв.м, в сравнении с 37123 грн/кв.м в январе 2018 года, т. е в течение года «квадрат» снизился на 1895 грн. или 5,1%.
По словам Виктора Коваленко, «на рынок Киева вышли таунхаусы с минимальной стоимостью 16787 грн/кв.м в таунхаусах «Лагуна» по ул. 7-я Абрикосовая в Дарницком районе и максимальной стоимостью 27100 грн/кв.м в таунхаусе «Протасов Яр» по ул. Петра Заломова в Соломенском районе».
Количество коттеджных городков по районам Киева
(по данным www.zagorodna.com)
|
Район Киева |
Январь |
Январь |
|
Голосеевский |
10 |
12 |
|
Дарницкий |
7 |
9 |
|
Деснянский |
4 |
4 |
|
Днепровский |
1 |
1 |
|
Оболонский |
4 |
4 |
|
Печерский |
3 |
3 |
|
Подольский |
3 |
3 |
|
Святошинский |
1 |
1 |
|
Соломенский |
5 |
7 |
|
Шевченковский |
2 |
2 |
|
ИТОГО |
40 |
46 |
Виктор Коваленко
@Охраняется Законом "Об авторских правах". Ссылка на первоисточник обязательна.
www.zagorodna.com
Комментарии