Анализ рынка коттеджного строительства Киева -2018





Google+
14.01.2019 00:30
Анализ рынка недвижимости | Анализ рынка коттеджного строительства Киева -2018 По состоянию на 13/01/2019 года по данным портала загородной недвижимости ZAGORODNA.com в Киеве насчитывается 46 коттеджных поселков, что на 6 новых городков больше, чем в январе 2018 года. Это 2 проекта; 17 строящихся городков; 27 построенных городков. Строительство в 8 коттеджных городках приостановлено. Это на 3 городка больше, чем в конце 2017 года. Это составляет 42,11% от суммарного количества строящихся и проектируемых коттеджных поселков. Эти цифры свидетельствуют о застое на рынке коттеджной недвижимости в Киеве.

По типу недвижимости первенство у таунхаусов (29 поселков). За ними следуют коттеджи (14 городков) и виллы (2 городка).

В Голосеевском районе Киева строят больше всего коттеджных городков


По словам директора консалтинговой компании «РеалЭкспо» Виктора Коваленко «на рынок коттеджного строительства в Киеве вышли небольшие проекты таунхаусов в виде отдельных домов. В частном секторе Голосеевского, Соломенского и Дарницкого районов появилось по 2 новых городка на небольших участках от 10 до 50 соток. Это таунхаусы на 4 -34 домовладения. Прилегающие участки к таунхаусам тоже небольшие: от 0,1 до 2 соток. Площадь таунхаусов в новых проектах колеблется от 100 до 479 кв.м. Это в основном жилье бизнес-класса. У застройщиков и девелоперов в сложившейся ситуации нет «длинных» денег, чтобы строить масштабные проекты».

Стоимость «квадрата» в коттеджных городках Киева снижается


Что касается стоимости в коттеджных поселках Киева, то на нее, по словам Виктора Коваленко, «сильно давят построенные коттеджные городки и квартиры в новостройках».

По состоянию на 13/01/2019 года средняя стоимость в коттеджных городках Киева составляет 35228 грн/кв.м, в сравнении с 37123 грн/кв.м в январе 2018 года, т. е в течение года «квадрат» снизился на 1895 грн. или 5,1%.

По словам Виктора Коваленко, «на рынок Киева вышли таунхаусы с минимальной стоимостью 16787 грн/кв.м в таунхаусах «Лагуна» по ул. 7-я Абрикосовая в Дарницком районе и максимальной стоимостью 27100 грн/кв.м в таунхаусе «Протасов Яр» по ул. Петра Заломова в Соломенском районе».

Количество коттеджных городков по районам Киева
                (по данным www.zagorodna.com)
Район Киева
Январь-2018
Январь-2019
Голосеевский
10
12
Дарницкий
7
9
Деснянский
4
4
Днепровский
1
1
Оболонский
4
4
Печерский
3
3
Подольский
3
3
Святошинский
1
1
Соломенский
5
7
Шевченковский
2
2
ИТОГО
40
46

Виктор Коваленко
@Охраняется Законом "Об авторских правах". Ссылка на первоисточник обязательна.


www.zagorodna.com
Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым
 
 
Войти