«Этот год для коммерческой недвижимости стал знаковым, так как растет спрос на офисную недвижимость. Эксперты даже подсчитали, что в Киеве и в больших городах потребность в качественных офисных площадях достигает сотен тысяч квадратных метров. Очень высокий спрос именно на качественные офисные площади, поэтому растет арендная ставка. Кстати, растет и качество. С повышением конкуренции, проекты становятся более качественными, появляются лучшие компании по управлению недвижимостью », - отметила она.Относительно торговой недвижимости в Украине Соловей отметила несколько тенденций.
Прежде всего - открывают проекты, которые долгое время были заморожены. Мы говорим о River mall, мы говорим о планах открытия RETROVILLE (очень большого объекта) и многие другие объекты больших площадей - это Blockbuster Mall, Ocean Mall.
«Кроме того, что открываются новые торговые площади, очень качественно меняются старые. Это качественные реконструкции, реновации, реконцепции существующих площадей. Именно в торговой недвижимости, по моему мнению, рынок достиг пика своего насыщения - по количеству и по объему. И я думаю, что в следующем году мы увидим тенденции к спаду арендной ставки, к снижению спроса на качественные торговые площади », - сказала она.
Также Ольга Соловей прокомментировала развитие складской недвижимости.
«В Украине до сих пор является незакрытым вопрос складской недвижимости. Этот сегмент неинтересен украинским девелоперам, ведь там очень большая сумма инвестиций и очень долгий срок их возврата. Поэтому складской сегмент традиционно развивался в Украине иностранными компаниями. Именно в этом сегменте большой спрос и очень мало предложение, поэтому растут постепенно арендные ставки и ощущается большое давление со стороны иностранных компаний со стороны пользователей. Даже доходит до того, что крупные ритейлеры сами строят себе складские помещения. Они вынуждены это делать, ведь качественных с открытым предложением складских помещений нет », - отметила она.
www.zagorodna.com
Комментарии