По состоянию на апрель 2026 г. в Одесской области насчитывается 133 пригородных новостройки. Основным типом недвижимости остаются квартиры, в то время как апартаменты занимают незначительную долю рынка. Самая большая концентрация новостроек сосредоточена в Одесском районе.
Ключевые факты
- общее количество новостроек: 133
- квартиры: 129 ЖК
- апартаменты: 4 АК
- новые проекты за 2 года: +16
- лидер: Одесский район - 125 ЖК
- доля проданных: 51,9%
Источник: аналитика Zagorodna.com
Типы недвижимости и количество в пригородных новостройках Одесской области
(по данным портала www.zagorodna.com), апрель-2026
|
Район |
Кварт. |
Апарт. |
Всего |
|
2 |
1 |
3 |
|
|
5 |
0 |
5 |
|
|
122 |
3 |
125 |
|
|
129 |
4 |
133 |
По состоянию на апрель 2026 года в Одесской области насчитывается 133 пригородных новостройки, из которых 129 представлены жилыми комплексами с квартирами и 4 – апартаментами.
Наибольшее количество новостроек сосредоточено в Одесском районе – 125 объектов. Значительно меньшее количество проектов в Измаильском районе (5) и Белгород-Днестровском (3).
Основным типом недвижимости остаются квартиры, представленные в 129 новостройках региона. Апартаменты занимают незначительную часть — всего 4 объекта, которые сосредоточены преимущественно в курортных населенных пунктах.
Среди населенных пунктов наибольшее количество новостроек сосредоточено в Крыжановке (33 ЖК), Лиманке (28 ЖК) и Черноморске (10 ЖК и 2 апарт-комплекса).
Через два года в регионе появилось 16 новых жилых проектов. Часть новостроек имеет значительные масштабы – от 500 до 3000 квартир, а отдельные комплексы строятся в течение длительного времени.
Степень готовности
Среди пригородных новостроек Одесщины:
83 построенных ЖК и 1 построенный апарт-комплекс
44 ЖК и 2 АК находятся в стадии строительства
2 ЖК и 1 АК находятся на стадии проекта
Замороженные новостройки
На апрель 2026 года в Одесской области насчитывается 16 замороженных новостроек против 10 в 2024 году. Большинство из них расположены в Одесском районе.
Проданные новостройки
В 69 новостройках региона строительство завершено и продано все квартиры, что составляет 51,9% от общего количества. Также полностью реализован 1 апарт-комплекс.
Вывод
Структура рынка пригородных новостроек Одесской области характеризуется преобладанием квартирного формата, высокой концентрацией в Одесском районе и значительной долей завершенных и проданных объектов.
