Кількість новобудов в Одеській області у 2026 році: райони, типи та готовність

Станом на квітень 2026 року в Одеській області налічується 133 приміські новобудови.
Основним типом нерухомості залишаються квартири, тоді як апартаменти займають незначну частку ринку. Найбільша концентрація новобудов зосереджена в Одеському районі.

Ключові факти

• загальна кількість новобудов: 133
• квартири: 129 ЖК
• апартаменти: 4 АК
• нові проєкти за 2 роки: +16
• лідер: Одеський район — 125 ЖК
• частка проданих: 51,9%

Джерело: аналітика Zagorodna.com

Типи нерухомості та кількість приміських новобудов в Одеській області
(за даними порталу www.zagorodna.com), квітень 2026

Станом на квітень 2026 року в Одеській області налічується 133 приміські новобудови, з яких 129 представлені житловими комплексами з квартирами та 4 — апартаментами.

Найбільша кількість новобудов зосереджена в Одеському районі — 125 об’єктів. Значно менше проєктів у Ізмаїльському районі (5) та Білгород-Дністровському (3).

Основним типом нерухомості залишаються квартири, які представлені у 129 новобудовах регіону. Апартаменти займають незначну частку — лише 4 об’єкти, які зосереджені переважно у курортних населених пунктах.

Серед населених пунктів найбільша кількість новобудов зосереджена у Крижанівці (33 ЖК), Лиманці (28 ЖК) та Чорноморську (10 ЖК і 2 апарт-комплекси).

За два роки у регіоні з’явилося 16 нових житлових проєктів. Частина новобудов має значні масштаби — від 500 до 3000 квартир, а окремі комплекси будуються протягом тривалого часу.

Ступінь готовності

Серед приміських новобудов Одещини:

• 83 побудовані ЖК та 1 побудований апарт-комплекс
• 44 ЖК і 2 АК перебувають у стадії будівництва
• 2 ЖК та 1 АК знаходяться на стадії проєкту

Заморожені новобудови

Станом на квітень 2026 року в Одеській області налічується 16 заморожених новобудов проти 10 у 2024 році. Більшість із них розташовані в Одеському районі.

Продані новобудови

У 69 новобудовах регіону будівництво завершено та продано всі квартири, що становить 51,9% від загальної кількості. Також повністю реалізовано 1 апарт-комплекс.

Висновок

Структура ринку приміських новобудов Одеської області характеризується домінуванням квартирного формату, високою концентрацією в Одеському районі та значною часткою завершених і проданих об’єктів.