Вартість житла в новобудовах Київської області в 2018 році зросла





Google+
04.02.2019 00:30
Аналіз ринку нерухомості | Вартість житла в новобудовах Київської області в 2018 році зросла Динаміка вартості житла в приміських житлових комплексах під Києвом протягом січня-грудня-2018 роки не відрізнялася кардинально в різних районах Київської області. Попит на приміське житло був вище, ніж у Києві, а вартість - набагато нижче.  Середня вартість «квадрата» в новобудовах Київської області станом на 15 січня 2019 року за даними порталу заміської та зарубіжної нерухомості Zagorodna.com дорівнює 12979 грн., що на 1205 гривень (10,23%) більше в порівнянні з аналогічним періодом 2017 року.

Слід зазначити, що в рейтингу брали участь об'єкти, що будуються і лише деякі побудовані комплекси, в яких є ще непродані квартири.

Середня вартість «квадрата» станом на 15 січня 2019 року зросла на 152-1963 грн. (1,15-17,63%) у всіх районах Київської області за винятком Макарівського району, де «квадрат» впав на 580 грн. (-5,64%).

Динаміка вартості новобудов Київської області,
грудень-2018, грн / кв.м за даними www.zagorodna.com

 
Район
Січень
2018
Грудень
2018
12343
13340
10970
12533
8000
8300
11130
13093
11623
12212
10474
11516
13269
13421
11768
13033
11935
12908
10280
9700
12576
13226
Середня
11774
12979

Найдешевшим «квадратом» в нових житлових комплексах під Києвом, які вийшли на ринок в січні-грудні 2018-го, є ЖК «Renome» в Ірпені із вартістю 8900 грн., а найдорожчим «квадратом» є клубний будинок «Болгарський» на Софіївській Борщагівці з вартістю 23600 грн.

За словами директора консалтингової компанії «РеалЕкспо» Віктора Коваленко, "на вартість новобудов сильно впливає готовність і місце розташування будинку. Чим ближче до завершення, тим вартість вища.

Багато забудовників на етапі старту завищують вартість, а отримавши результати продажів - знижують вартість на 100-1000 грн. на квадратному метрі.
Зрозуміти забудовників важко: одні підвищили вартість в своїх новобудовах на 300 -3500 грн. / кв.м, а інші знизили вартість на 100-3000грн / кв.м.
В одному і тому ж комплексі різниця на «квадраті» може коливатися від 200 до 5000 грн.
Причина цього: ступінь готовності, вид з вікна, вибір поверху, попит ».

Вартість житла в новобудовах Київської області в 2018 році

Лідером по зростанню цін в новобудовах Київської області є Броварський район. Тут вартість квадратного метра виросла протягом року на 1963 грн. або на 17,63%.
На другому місці за зростанням цін йде Бориспільський район. Середня вартість «квадрата» по району протягом року зросла на 1563 грн., або на 14,2%.
На третьому місці за зростанням цін йде Ірпінь. Тут вартість «квадрата» зросла протягом року на 1265 грн., або 10,75%.

За словами Віктор Коваленко, «лідерами за середньою вартістю квадратного метра в Київській області є: Вишгородський район (13421 грн.), Білоцерківський район (13340 грн.), Обухівський район (13226 грн.)».

За словами Віктора Коваленко, «вартість квадратного метра в новобудовах Київської області залежить від декількох факторів: віддаленості від межі Києва, репутації забудовника, стадії будівництва, матеріалів будівництва, а також наявності соціальної, торгової, комунальної інфраструктури. У введених в експлуатацію новобудовах вартість квадратного метра може бути вище на 40-70%, ніж у новобудовах на початковому етапі ».

Незважаючи на важку політичну і економічну ситуацію в Україні, ринок приміських новобудов не зупинився у своєму розвитку, а продовжує розвиватися.

Раніше повідомлялося, що темпи будівництва новобудов під Києвом збільшилися.

Віктор Коваленко
© Охороняється Законом «Про авторські права». Посилання на першоджерело обов'язкове.


www.zagorodna.com
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти