Стоимость жилья в новостройках Киевской области в 2018 году выросла на 10,2%





Google+
04.02.2019 00:30
Анализ рынка недвижимости | Стоимость жилья в новостройках Киевской области в 2018 году выросла Динамика стоимости жилья в пригородных жилых комплексах под Киевом в течение января-декабря-2018 года не отличалась кардинально в разных районах Киевской области. Спрос на пригородное жилье был выше, чем в Киеве, а стоимость - намного ниже. Средняя стоимость «квадрата» в новостройках Киевской области по состоянию на 15 января 2019 года по данным портала загородной и зарубежной недвижимости Zagorodna.com равна 12979 грн., что на 1205 гривен (10,23%) больше в сравнении с аналогичным периодом 2017-го года.

Следует отметить, что в рейтинге принимали участие строящиеся объекты и лишь некоторые построенные комплексы, в которых есть еще непроданные квартиры.

Средняя стоимость «квадрата» по состоянию на 15 января 2019 года выросла на 152-1963 грн.(1,15-17,63%) во всех районах Киевской области за исключением Макаровского района, где «квадрат» упал на 580 грн. (-5,64%).


Динамика стоимости новостроек Киевской области,
декабрь-2018, грн/кв.м по данным www.zagorodna.com

       Район
Янв.  2018
Дек.
2018
12343
13340
10970
12533
8000
8300
11130
13093
11623
12212
10474
11516
13269
13421
11768
13033
11935
12908
10280
9700
12576
13226
Средняя
11774
12979

Самым дешевым «квадратом» в новых жилых комплексах под Киевом, вышедших на рынок в январе-декабре 2018-го, является ЖК «Renome» в Ирпене со стоимостью 8900 грн., а самым дорогим «квадратом» является клубный дом «Болгарский» на Софиевской Борщаговке со стоимостью 23600 грн.

По словам директора консалтинговой компании «РеалЭкспо» Виктора Коваленко, "на стоимость новостроек сильно влияет готовность и месторасположение дома. Чем ближе к завершению, тем стоимость выше.
Многие застройщики на этапе старта завышают стоимость, а получив результаты продаж – снижают стоимость на 100-1000 грн. на квадратном метре.
Понять застройщиков трудно: одни повысили стоимость в своих новостройках на 300 -3500 грн/кв.м, а другие снизили стоимость на 100-3000грн/кв.м.
В одном и том же комплексе разница на «квадрате» может колебаться от 200 до 5000 грн. 
Причина этого: степень готовности, вид из окна, выбор этажа, спрос». 

Стоимость жилья в новостройках Киевской области в 2018 году

Лидером по росту цен в новостройках Киевской области является Броварской район. Здесь стоимость квадратного метра выросла в течение года на 1963 грн. или на 17,63%.

На втором месте по росту цен идет Бориспольский район. Средняя стоимость «квадрата» по району в течение года выросла на 1563 грн., или на 14,2%.
На третьем месте по росту цен идет Ирпень. Здесь стоимость «квадрата» выросла в течение года на 1265 грн., или 10,75%.

По словам Виктор Коваленко, «лидерами по средней стоимости квадратного метра в Киевской области являются: Вышгородский район (13421 грн.), Белоцерковский район (13340 грн.), Обуховский район (13226 грн.)».

По словам Виктора Коваленко, «стоимость квадратного метра в новостройках Киевской области зависит от нескольких факторов: удаленности от черты Киева, репутации застройщика, стадии строительства, материалов строительства, а также наличия социальной, торговой, коммунальной инфраструктуры. В введенных в эксплуатацию новостройках стоимость квадратного метра может быть выше на 40-70%, чем в новостройках на начальном этапе».

Несмотря на тяжелую политическую и экономическую ситуацию в Украине, рынок пригородных новостроек не остановился в своем развитии, а продолжает развиваться.

Ранее сообщалось, что темпы строительства новостроек под Киевом увеличились.

Виктор Коваленко
© Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна.

www.zagorodna.com

Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым
 
 
Войти