Автор: Віктор Коваленко,
директор консалтингової компанії "РеалЕкспо"
Розташування житлових комплексів у передмісті Тернополя
Уся активність на ринку приміської нерухомості в Тернопільській області сконцентрована у 3 районних центрах:
- Кременецький (2 новобудови);
- Тернопільський (21 новобудова);
- Чортківський (5 новобудов)
У Тернопільському районі відзначається високий попит та пропозиція, а також активність забудовників приміських новобудов. У 6 населених пунктах Тернопільського району будують новобудови.
- Лідером за кількістю новобудов у Тернопільському районі є Петриків (9 новобудов).
- Друге місце у Великої Березовиці (5 новобудов).
- Третє місце у Байківців (4 новобудови).
Новобудови Тернопілля – це 2-12-поверхові будинки з 1,2,3,4,5-кімнатними квартирами площею від 32 до 150 кв.м.
У планах забудовників заміської нерухомості Тернопілля виведення близько 8 нових проєктів найближчим часом.
Типи нерухомості у новобудовах Тернопільщини
У всіх заміських новобудовах Тернопільської області основним типом нерухомості є квартири.
Апартаменти на Тернопіллі не будують.
Ступінь готовності приміських новобудов у Тернопільській області
На Тернопіллі є:
- 14 збудованих новобудов. Лідером за кількістю збудованих комплексів є Тернопільський район;
- 14 споруджуваних новобудов. Лідером за кількістю комплексів, що будуються, є Тернопільський район.
Продані новобудови на Тернопільщині
В 11 новобудовах Тернопільської області будівництво завершено та продано всі квартири, що дорівнює 39,3% від усіх новобудов регіону.
«Заморожені» новобудови Тернопільської області
У 3 новобудовах Тернопільської області будівництво заморожено. Це ЖК «Сонячний» у Великій Березовиці, ЖК «Шевченківський гай» у с. Гаї Шевченківські та ЖК «Золота підкова» в Чорткові.
Вартість квартир у приміських новобудовах Тернопільщини
Середня вартість 1 кв.м у приміських новобудовах Тернопільської області станом на 23 квітня 2024 року дорівнює 22017 грн.
Мінімальна вартість 1 кв.м – 14250 грн. у споруджуваному ЖК «На Шептицького» у Петрикові.
Максимальна вартість 1 кв.м – 27 950 грн. у споруджуваному ЖК «Комфорт Таун плюс», що знаходиться в Петрикові.
- Лідером вартості квадратного метра є Тернопільський район (23924 грн).
- На другому місці за вартістю йде Чортківський район (22350 грн)
- Третє місце за вартістю у Кременецького району (19 910 грн).
Вартість квадрату в новобудовах залежить від типу нерухомості та стадії будівництва.
Станом на 23/04/2024 вона має такий вигляд:
- будуються – 21727 грн./кв.м
- збудовані – 23414 грн./кв.м
Вартість в побудованих новобудовах на 7,76% вище, ніж у новобудовах, що будуються в передмісті.
Кількість котеджних містечок на Тернопіллі на 35,7% перевищує кількість новобудов у передмісті: 38 містечок проти 28 новобудов.
Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках Тернопільщини нижча на 19,65%, ніж середня вартість у приміських новобудовах: 17689 грн/кв.м у містечках проти 22017 грн./кв.м у новобудовах.
Заходьте та обирайте квартири у приміських новобудовах Тернопільщини на порталі заміської нерухомості zagorodna.com
© Охороняється Законом «Про авторські права». Посилання на першоджерело обов'язкове.
Коментарі