• {{ item.product_type }}

    {{ item.brand_name }}

    {{ item.product_name }}

    {{ item.old_price }} грн/кв.м

  • Список повідомлень порожній

Будівництво котеджних містечок під Києвом сповільнилося

Читать статью на русском

Аналітика про котеджні містечка України

Київська область

13.05.2019

Будівництво котеджних містечок під Києвом сповільнилося фото
Станом на 11/05/2019 за даними порталу www.zagorodna.com, в Київській області налічується 607 котеджних містечок в порівнянні з 598 містечками в січні 2019 го, тобто на ринок протягом січня-квітня вийшло всього 9 нових проектів , що дуже мало в порівнянні з минулим роком.
Читайте також: Кількість котеджних містечок на Хмельниччині зросла на 28,6%

Протягом першого кварталу 2018 року на ринок вийшло 17 нових проектів, тобто падіння ринку становить 47%.

З усіх котеджних містечок у Київській області, в 258-и котеджних селищах під Києвом будівництво завершено в порівнянні з 222 котеджними містечками в січні 2018-го року. За рік було введено в експлуатацію 36 котеджних містечок. Частка побудованих котеджних селищ становить 42,05% від всього ринку.

У 259-х котеджних селищах біля Києва в даний час ведеться будівництво (42,67%), що на 40 містечок більше в порівнянні з січнем 2018 року.

В даний час 90 котеджних містечок знаходяться на стадії проектування (14,82%). У порівнянні з початком року, одне проектоване містечко перейшло в стадію споруджуваних.

У 169 котеджних містечках Київської області будівництво "заморожено", що становить 27,84% від усіх містечок і 48,42% від споруджуваних і проектованих котеджних містечок.
Тільки в першому кварталі цього року в 3 містечках під Києвом будівництво зупинилося.

Динаміка кількості котеджних містечок у Київській області,
cічень - травень-2019, (за даними www.zagorodna.com)

Район

Січень-
2019

Травень-
2019

Баришівський

1

1

Білоцерківський

2

2

Бориспільський

47

47

Бородянський

16

16

Броварський

43

42

Буча

21

21

Васильківський

45

47

Вишгородський

44

44

Ірпінь

27

32

Києво-Святошинський

214

217

Макарівський

67

67

Обухівський

71

71

РАЗОМ

598

607

Якщо проаналізувати нові проекти, то, в основному, це міні-містечка на 4-99 домоволодінь з переважанням таунхаусів і дуплексів. Є серед них і містечка на 4-120 котеджів, розташовані в 5-10 км від Києва. Будуються нові містечка з газобетону, каркасу, і, рідко, з цегли.
Оскільки для будівництва таких об'єктів потрібно менше коштів, ніж на зведення повноцінних котеджних містечок з об'єктами інфраструктури, тому з'являються вони в селах і містах поруч з наявною інфраструктурою, лісом, річкою.

Кількість котеджних містечок під Києвом, травень-2019 картинкаЛідером за кількістю котеджних містечок під Києвом є Києво-Святошинський район (217 містечок в порівнянні з 214 містечками в січні 2019 року).
Протягом січня-квітня на ринок в районі вийшло 3 нових проекти.

На другому місці за кількістю котеджних містечок Обухівський район з 71-м котеджним селищем. Протягом аналізованого періоду тут не з'явилося нових проектів.

Третє місце за кількістю котеджних селищ у Макарівського району (67 містечок).
У районі з початку року не з'явилося нових проектів.

Протягом січня-квітня 2019 го нові котеджні містечка з'явилися в Васильківському (2), Києво-Святошинському (3) районах та Ірпені (5).

За кількістю проектованих, споруджуваних і побудованих містечок Києво-Святошинський район тримає першість.

За кількістю «заморожених» об'єктів Києво-Святошинський район в лідерах (38 містечок).

Новим трендом для українського ринку заміської нерухомості 2016-2019 років є вихід на ринок невеликих котеджних містечок економ-класу з перевагою таунхаусів як типу нерухомості.

Багато забудовників Київської області на території споруджуваних і нових житлових комплексів одну або кілька черг відводять під будівництво таунхаусів, дуплексів або котеджів.

За типами нерухомості першість у котеджів (309 містечок, що дорівнює 50,9%), на другому місці - таунхауси (193 містечка, або 31,8%), на третьому місці - дуплекси (46 містечок, або 7,58%), далі йдуть земельні ділянки (40 містечок, або 6,59% ринку). Замикають коло вілли (19 містечок, або 3,13% ринку).

У 40 котеджних містечках Київської області під забудову пропонуються земельні ділянки. Це всього 7 районів. Лідером є Макарівський район (16 містечок), на другому місці Вишгородський район (12 селищ) і на третьому місці зі значним відривом - Васильківський район (4 містечка).

Купуйте котеджі в котеджних містечках під Києвом на zagorodna.com

Віктор Коваленко
© Охороняється Законом «Про авторські права». Посилання на першоджерело обов'язкове.

www.zagorodna.com/uk

Теги:

котеджні містечка та селища України , котеджне містечко , Київська область , аналітика ринку нерухомості , котеджне селище

Коментарі

До цієї новини немає коментарів

Читайте також

Используя сервисы Zagorodna.com, вы соглашаетесь с Политикой использования файлов cookie. Мы используем файлы cookie, необходимые для аналитики, персонализации и рекламы.