Вартість нерухомості в котеджних містечках під Києвом знижується

13.05.2019 00:30
Станом на 11/05/2019 середня вартість 1 кв.м в котеджних містечках Київської області становить 16871 грн., що нижче на 533 грн., або 3,45%, в порівнянні з початком 2019 року.  Причини цього: падіння курсу долара, вибори в Україні.

Ситуація на ринку нерухомості України помітно погіршилася з початком військових дій і продовжує погіршуватися. Що стосується ринку заміської нерухомості, то тут ситуація ще гірша ніж на ринку житлової нерухомості, так як вартість котеджів вища, ніж вартість квартир на первинному ринку.

Стаття по темі: Котеджні містечка Київської області: кількість відбивається на вартості

Зміна цін у котеджних містечках Київської області,
січень - травень-2019 (за даними www.zagorodna.com)

Район
Ц
іна, грн/кв.м
Січень-2019
Травень-2019
Білоцерківський
10856
10035
Бориспільський
15261
15191
Бородянський
12325
12325
Броварський
14388
14289
Буча
17002
15514
Васильківський
15451
14399
Вишгородський
20330
20716
Ірпінь
15887
15131
Києво-Святошинський
15900
15502
Макарівський
11763
11444
Обухівський
31346
30531
Середнє по області
17404
16871




































Давайте порівняємо середню вартість квадратного метра в різних типах нерухомості в Київській області:

Таунхаус -13623 грн / кв.м
Дуплекс -14693 грн / кв.м
Котедж -16634 грн / кв.м
Вілла -43338 грн / кв.м

Вартість нерухомості в котеджних селищах під Києвом знижується

Лідером за вартістю квадратного метра в котеджних містечках під Києвом є Обухівський район (30531 грн / кв.м). В Обухівському районі вартість «квадрата» з початку року знизилася на 815 грн.
Висока вартість в Обухівському районі звязана з місцем розташування, наявністю великої кількості побудованих елітних котеджних містечок.

На другому місці за цінами в котеджних селищах Київської області йде Вишгородський район з вартістю «квадрата» 20716 грн. Тут зростання склало 386 грн / кв.м з початку року.
На середню ціну в котеджних містечках впливають кілька елітних споруджуваних котеджних селищ в районі Київського моря.

На третьому місці за вартістю житла в котеджних містечках Київського регіону вийшла Буча з вартістю 15514 грн / кв.м. «Квадрат» тут впав на 1488 грн. в порівнянні з січнем 2019 го.
У Бучі на вартість тисне велика кількість таунхаусів і новобудов.

Відзначається велика різниця вартості «квадрата» в межах одного містечка і одного типу нерухомості. Вона може досягати до 15 тис. грн.
Взагалі незрозуміло як забудовники визначають вартість. У одних забудовників, чим більша площа будинку, тим вартість квадратного метра менша, у інших - все навпаки.

Найбільше зростання «квадрата» в січні-квітні відзначався в котеджних містечках Вишгородського району (+386 грн.) І найбільше падіння квадратного метра зазначалося в котеджних селищах Бучі (-1488 грн.).
Найдешевшим квадратним метром в Київській області є середня вартість «квадрата» в котеджних містечках Білоцерківського району (10035 грн).

Вартість житла в котеджних селищах під Києвом залежить від таких критеріїв: чим ближче до міста, тим дорожче; чим вище рівень (клас), тим дорожче; чим вище готовність, тим дорожче; наявність об'єктів інфраструктури сильно впливає на вартість. Наявність лісу, річки, екологія впливають так само на вартість.

Купуйте котеджі, таунхаси, дуплекси в котеджних селищах під Києвом на zagorodna.com

Віктор Коваленко
© Охороняється Законом «Про авторські права». Посилання на першоджерело обов'язкове


www.zagorodna.com/uk
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти