Давайте подробно разберемся во всех нюансах предчистовой отделки. А также откроем преимущества и недостатки такого ремонта от застройщика.
Что такое предчистовая отделка?
Предчистовая отделка - это своего рода "золотая середина" между черновой и чистовой обработкой. Нет необходимости тратить время и деньги на капитальный ремонт квартиры под ключ, но при этом есть возможность видоизменить помещение под свои предпочтения.
Но есть важный нюанс! У каждого застройщика есть собственный список работ, относящихся к предчистовой отделке. Поэтому этот вопрос следует уточнить заранее.
Также следует не забывать о стоимости. Нередко бывает так, что цена квартиры с черновой отделкой и квартирой перед чистовой отделкой сильно отличаются. И можно дешевле заниматься ремонтом по отдельности.
Плюсы квартиры перед чистовой отделкой
- Отпадает необходимость заниматься штроблением стен, стяжкой полов и другими сложными и грязными работами.
- Минимальное количество строительного мусора. Дело ведь исключительно в финишной обработке поверхностей.
- Ремонт можно завершить даже самостоятельно. Все сложные работы, требующие привлечения специалистов, уже сделано.
- Уменьшение затрат на ремонт. Иногда застройщики предлагают выгодные цены на предчистовой ремонт, если договор был оформлен на этапе котлована.
А есть ли минусы перед чистовой обработкой?
- Невозможно проводить масштабную перепланировку. Или это может быть слишком дорого.
- Стоимость ремонта. Безусловно, это зависит от материалов и класса ремонта, но стоимость от застройщика может быть достаточно высокой.
Предчистовая отделка: какие работы входят?
Обычно ремонт в формате перед чистовой отделкой включает следующие работы:
- Выравнивание полов.
- Полная подготовка стен (нанесение грунтовки, штукатурки для выравнивания).
- Прокладка электропроводки.
- Монтаж окон и дверей.
- Установка всех коммуникаций.
- Создание межкомнатных конструкций.
Дополнительно в пакет перед чистовой отделкой могут входить также установка элементов сантехники, розеток и выключателей.
С чего начать ремонт квартиры перед чистовой отделкой
Первый шаг – это ориентировочный дизайнерский проект. Его можно сделать совместно с дизайнером или же самостоятельно. Эскиз будущей квартиры должен сочетать все детали: цветовую гамму, организацию пространства, элементы декора, расположение мебели, бытовой техники и т.д.
Какие следующие шаги?
- Формирование сметы на ремонт.
- Закупка всех нужных материалов.
- Уборка помещения.
- Замена входной двери (при необходимости).
- Подключение сантехники и труб к канализации.
- Отделка потолка.
- Нанесение декоративного покрытия на стены.
- Укладка напольного покрытия.
- Установка розеток и выключателей.
Этот список может изменяться в зависимости от того, в каком состоянии вы получили новые квадратные метры.
Главные ошибки косметического ремонта, которых следует избежать
Отметим основные "нет", которые точно не следует делать.
- Начинать ремонт с пола. Когда вы начнете производить стены и потолок, есть вероятность повреждения и загрязнения готового напольного покрытия.
- Выполнять ремонт без плана. Важен четкий алгоритм, согласно которому будут выполняться все работы. Иначе не избежать переработок.
- Выбирать слишком нейтральные цвета. Не забудьте об оригинальных акцентах в интерьере.
- Монтировать ламинат или паркет на кухне. Если произойдет прорыв труб, то такой вариант покрытия испытывает сильные повреждения.
- Располагайте слишком высоко кухонные шкафы. Обычно после такого решения вызывает много неудобств, когда нужно что-то достать.
- Экономить на сантехнике. Ведь слишком бюджетные изделия не прослужат вам довольно долго и потребуется замена, а это дополнительные расходы.
- Производить разводку электричества без четкого плана, без учета расположения бытовой техники, элементов освещения. В противном случае розетки и выключатели могут оказаться не в неудобных местах.
- Забыть о розетках на балконе и в ванной. Поверьте, у них точно возникнет необходимость.
- Закрыть полностью батареи и трубы канализации. Советуем оставить к ним доступ.
- Забыть о кладовых. В них можно хранить сезонные принадлежности, новогодние украшения, пылесос и прочее.
Итак, подытожим о ремонте квартиры с перед чистовой отделкой. Это хорошая возможность оформить жилье так, как комфортно и нравится вам. Такой вариант нередко предлагают застройщики, но стоит сравнить, действительно ли это выгодно. Чтобы избежать возможных ошибок в ремонте, рекомендуем обратиться за помощью к специалистам.
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости и строительства первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии