Ремонт квартири з передчистовим оздобленням — розкриваємо деталі

Якщо говорити про ремонт квартири з передчистовим оздобленням - це доволі швидко та бюджетно. Варто зробити лише косметичний ремонт і житло вже готове до заселення.

Але чи так це насправді? Давайте детально розберемося у всіх нюансах передчистового оздоблення. А також розкриємо переваги та недоліки такого ремонту від забудовника.

Що таке передчистове оздоблення?

Передчисчтове оздоблення - це свого роду “золота середина” між чорновим і чистовим оздобленням. Немає необхідності витрачати час та кошти на капітальний ремонт квартири під ключ, але при цьому є можливість видозмінити приміщення під свої уподобання.

Але є важливий нюанс! У кожного забудовника є власний список робіт, які відносяться до передчистового оздоблення. Тому це питання варто уточнити заздалегідь.

Також варто не забувати про вартість. Нерідко буває так, що ціна квартири з чорновим оздобленням та квартирою з передчистовим оздобленням сильно відрізняються. І можливо дешевше займатися ремонтом окремо.

Плюси квартири з передчистовим оздобленням

• Відпадає необхідність займатися штробленням стін, стяжкою підлоги та іншими складними та брудними роботами.
• Мінімальна кількість будівельного сміття. Адже справа полягає виключно у фінішній обробці поверхонь.
• Ремонт можна завершити навіть самостійно. Всі складні роботи, які потребують залучення спеціалістів вже зроблено.
• Зменшення витрат на ремонт. Іноді забудовники пропонують вигідні ціни на передчистовий ремонт, якщо договір було оформлено на етапі котловану.

А чи є мінуси передчистового оздоблення?

• Неможливо проводити масштабне перепланування. Або це може бути надто дорого.
• Ціна ремонту. Безумовно це залежить від матеріалів та класу ремонту, але вартість від забудовника може бути доволі високою.

Передчистове оздоблення: які роботи входять?

Зазвичай ремонт у форматі передчистового оздоблення включає наступні роботи:

• Вирівнювання підлоги.
• Повна підготовка стін (нанесення грунтовки, штукатурки для вирівнювання).
• Прокладання електропроводки.
• Монтаж вікон та дверей.
• Встановлення всіх комунікацій.
• Створення міжкімнатних конструкцій.

Додатково у пакет передчистовогор оздоблення можуть входити також встановлення елементів сантехніки, розеток та вимикачів.

З чого почати ремонт квартири з передчистовим оздобенням

Перший крок - це орієнтовний дизайнерський проект. Його можна зробити спільно з дизайнером або ж самостійно. Ескіз майбутньої квартири повинен поєднувати у собі усі деталі: кольорову гаму, організацію простору, елементи декору, розташування меблів, побутової техніки та ін.

Які наступні кроки?

1. Формування кошторису на ремонт.
2. Закупка усіх необхідних матеріалів.
3. Прибирання приміщення.
4. Заміна вхідних дверей (за необхідності).
5. Під'єднання сантехніки та труб до каналізації.
6. Оздобення стелі.
7. Нанесення декоративного покриття на стіни.
8. Укладання підлогового покриття.
9. Встановлення розеток та вимикачів.

Цей перелік може змінюватися залежно від того, в якому стані ви отримали нові квадратні метри.

Головні помилки косметичного ремонту, яких варто уникнути

Зазначимо основні “не”, які точно не варто робити.

1. Починати ремонт з підлоги. Коли ви почнете робити стіни та стелю, є вірогідність пошкодження та забруднення готового підлогового покриття.
2. Виконувати ремонт без плану. Важливий чіткий алгоритм згідно з яким будуть виконуватися усі роботи. Інакше не уникнути переробок.
3. Обирати надто нейтральні кольори. Не забудьте про оригінальні акценти в інтер'єрі.
4. Монтувати ламінат чи паркет на кухні. Якщо станеться прорив труб, то такий варіант покриття зазнає сильних пошкоджень.
5. Розташовувати надто високо кухонні шафи. Зазвичай після такого рішення викликає багато незручностей, коли потрібно щось дістати.
6. Економити на сантехніці. Адже надто бюджетні вироби не прослужать вам доволі довго і постане потреба у заміні, а це додаткові витрати.
7. Робити розводку електрики без чіткого плану, без урахування розташування побутової техніки, елементів освітлення. Інакше розетки та вимикачі можуть опинитися в незручних місцях.
8. Забути про розетки на балконі та у ванній. Повірте, у них точно виникне необхідність.
9. Закривати повністю батареї та труби каналізації. Радимо залишити до них доступ.
10. Забути про комори. У них можна зберігати сезонні речі, новорічні прикраси, пилосос та інше.

Отже, підсумуємо про ремонт квартири з передчистовим оздобленням. Це відмінна можливість оформити житло так, як зручно та подобається вам. Такий варіант нерідко пропонують забудовники, але варто порівняти, чи дісйно це вигідно. Аби уникнути можливих помилок у ремонті рекомендуємо звернутися за допомогою до спеціалістів.

Хочете отримувати актуальні новини про ринок нерухомості та будівництва першими?
Підписуйтесь на наш Telegram-канал!

www.zagorodna.com