Как преодолеть сложности газификации дачного дома

Любому собственнику загородной недвижимости, будь то дачный домик или солидный особняк, рано или поздно придется задуматься о газификации своего участка – если на момент приобретения её не было.

Жизнь без газа сложна и дорога, особенно в тех случаях, когда дом используется круглогодично: альтернативные методы отопления затратны и неэффективны, а электричество же достаточно неудобный вариант. Батареи, даже двойные, не смогут обогреть дом в зимние морозы, а счета будут приходить внушительные. Дизельное топливо и иные источники тепла неэкономичны.

С газом дороже
Спрос на участки с готовыми коммуникациями сегодня в разы выше, чем на лоты без них. Земля с подведенным газом, электричеством, водоснабжением и канализацией намного ликвиднее и дороже .

Выгодно ли брать участок «под ключ», но за большую стоимость?
Необходимо учесть, что протянуть газ к участку стоит недорого. Также важно принимать во внимание, что проведение газа – это еще время, согласования, различные бытовые неудобства, возможные форс-мажорные обстоятельства.

Как снизить расходы?
Многие землевладельцы в попытке сэкономить принимают сомнительные предложения «дешево провести газ».  В связи с этим хотелось бы предупредить тех людей, которые мечтают о тихом загородном доме вдали от шумного мегаполиса, не верить слишком заманчивым предложениям.

Сейчас в Интернете, а также в метро немало предложений от компаний, продающих участки по привлекательно низкой цене.  Эти варианты часто рассматривают как оптимальные в категории «эконом», но они как раз больше подойдут состоятельным людям, уже имеющим квартиру в городе и благоустроенную дачу. На таком участке хорошо построить баню или временный домик, пригодный скорее не для ночевки, а для хранения мангала и кухонных принадлежностей. На лоне природы можно прекрасно провести выходной, но жить там весьма проблематично – у таких участков, как правило, минимальный набор коммуникаций, и газ в их число точно не входит. Если в рекламном проспекте написано: «Предполагается проведение газа на участок», он может там появиться только через пять лет или не появиться вообще.

Разумный выбор

Риэлторы утверждают: хотите сэкономить на проведении газа – покупайте землю в достаточно оживленном месте, не далее 40 км от мегаполиса (чем ближе к городской черте, тем легче решить вопрос с газификацией).

Большое количество собственников участков, принимающих участие в программе газификации, – это гарантированное снижение цены. Идеальный вариант: ваш населенный пункт включен в государственную кампанию по газификации района. Некоторые садоводства при этом оказываются счастливчиками: газ тянут поселку, где люди живут постоянно, а выгоду получают дачники, ведь им не приходится оплачивать пункт газораспределения и понижения давления.

Обязательные условия

Газ можно провести на участок с любым ландшафтом, холмистым или ровным – изменения будут только в стоимости, поскольку рельеф учитывается при расчете коэффициентов, определяющих стоимость выполнения земельных работ.

Однако существует целый список условий при дальнейшем проведении газа в дом:
• объём помещения должен быть не менее 15 м3 (длина * ширина * высота);
• наличие окна не менее 0,5 м2;
• наличие естественной вентиляции, обеспечивающей трёхкратный воздухообмен в час (замеряется при составление акта обследования вентиляционных каналов и дымоходов, его можно оформить в специализированной организации, имеющей необходимую лицензию МЧС);
• высота потолка в помещении для плиты или котла до 60 кВт не менее 2,0 метров.

Необходимые согласования

Самым сложным в газификации считаются монтажные работы, а не подготовка документов – в отличие от электрификации. Все согласования выполняет компания, проводящая газ. На этом этапе выполняются следующие работы:
• определение технической возможности по газификации объекта;
• получение технических условий на газификацию;
• проектирование наружного газопровода (проведение проектных работ);
• проектирование внутреннего газопровода жилых домов, котельных, общественных центров;
• геодезическая (топографическая) съемка участка, контрольная съемка трассы газопровода;
• выполнение теплотехнического расчета, согласование топливного режима и сопровождение документов для получения лимитов на газ.

Одним словом, газификация - дело непростое и недешевое, так что часто участок с проведенными коммуникациями оправдывает свою стоимость!
www.zagorodna.com