Як подолати складності газифікації дачного будинку

Будь-якому власникові заміської нерухомості, будь то дачний будиночок або солідний особняк, рано чи пізно доведеться задуматися про газифікацію своєї ділянки - якщо на момент придбання її не було.

Життя без газу складна і дорога, особливо в тих випадках, коли будинок використовується цілий: альтернативні методи опалення затратні і неефективні, а електрику таки досить незручний варіант. Батареї, навіть подвійні, не зможуть обігріти будинок в зимові морози, а рахунки приходитимуть значні. Дизельне паливо і інші джерела тепла неекономічні.

З газом дорожче
Попит на ділянки з готовими комунікаціями сьогодні в рази вище, ніж на лоти без них. Земля з підведеною газом, електрикою, водопостачанням і каналізацією набагато ликвиднее і дорожче.

Чи вигідно брати ділянку «під ключ», але за більшу вартість?
Необхідно врахувати, що протягнути газ до ділянки коштує недорого. Також важливо брати до уваги, що проведення газу - це ще час, узгодження, різні побутові незручності, можливі форс-мажорні обставини.

Як знизити витрати?
Багато землевласники в спробі заощадити приймають сумнівні пропозиції «дешево провести газ». У зв'язку з цим хотілося б попередити тих людей, які мріють про тихому заміському будинку далеко від галасливого мегаполісу, не вірити дуже принадним пропозиціям.

Зараз в Інтернеті, а також в метро чимало пропозицій від компаній, що продають ділянки по привабливо низькою ціною. Ці варіанти часто розглядають як оптимальні в категорії «економ», але вони як раз більше підійдуть заможним людям, які вже мають квартиру в місті і впорядковану дачу. На такій ділянці добре побудувати баню або тимчасовий будиночок, придатний скоріше не для ночівлі, а для зберігання мангала і кухонного приладдя. На лоні природи можна прекрасно провести вихідний, але жити там дуже проблематично - у таких ділянок, як правило, мінімальний набір комунікацій, і газ в їх число точно не входить. Якщо в рекламному проспекті написано: «Передбачається проведення газу на ділянку", він може там з'явитися тільки через п'ять років або не з'явитися взагалі.

Розумний вибір

Ріелтори стверджують: хочете заощадити на проведенні газу - купуйте землю в досить жвавому місці, не далі 40 км від мегаполіса (чим ближче до міської межі, тим легше вирішити питання з газифікацією).

Велика кількість власників ділянок, які беруть участь в програмі газифікації, - це гарантоване зниження ціни. Ідеальний варіант: ваш населений пункт включений в державну кампанію з газифікації району. Деякі садівництва при цьому виявляються щасливчиками: газ тягнуть селищу, де люди живуть постійно, а вигоду отримують дачники, адже їм не доводиться оплачувати пункт газорозподілу і пониження тиску.

Обов'язкові умови

Газ можна провести на ділянку з будь-яким ландшафтом, горбистим або рівним - зміни будуть тільки у вартості, оскільки рельєф враховується при розрахунку коефіцієнтів, що визначають вартість виконання земельних робіт.

Проте існує цілий список умов при подальшому проведенні газу в будинок:
• обсяг приміщення має бути не менше 15 м3 (довжина * ширина * висота);
• наявність вікна не менше 0,5 м2;
• наявність природної вентиляції, що забезпечує триразовий повітрообмін в годину (заміряється при складання акта обстеження вентиляційних каналів і димоходів, його можна оформити в спеціалізованій організації, що має необхідну ліцензію МНС);
• висота стелі в приміщенні для плити або котла до 60 кВт не менше 2,0 метрів.

Необхідні узгодження

Найскладнішим в газифікації вважаються монтажні роботи, а не підготовка документів - на відміну від електрифікації. Всі узгодження виконує компанія, яка проводить газ. На цьому етапі виконуються наступні роботи:
• визначення технічної можливості по газифікації об'єкта;
• отримання технічних умов на газифікацію;
• проектування зовнішнього газопроводу (проведення проектних робіт);
• проектування внутрішнього газопроводу житлових будинків, котелень, громадських центрів;
• геодезична (топографічна) зйомка ділянки, контрольна зйомка траси газопроводу;
• виконання теплотехнічного розрахунку, узгодження паливного режиму та супровід документів для отримання лімітів на газ.

Одним словом, газифікація - справа непроста й недешева, так що часто ділянку з проведеними комунікаціями виправдовує свою вартість!
www.zagorodna.com