Журналисты "СтопКора" под прикрытием выяснили, что продажи в "Витаграде" годами проводятся по фиктивным оценкам. На бумагах покупатель получает «землю с недостройкой», хотя действительно заселяется в роскошный готовый дом с ремонтом.
Как работает схема
По словам расследователей, основатель проекта Анатолий Прилипко фигурирует в десятках уголовных производств — среди них и уклонение от налогов. Ущерб для государства, по оценкам следствия, превышает 100 миллионов гривен.
Суть просто гениальная: покупателю предлагают оформить договор так, чтобы на бумаге покупалась только недостройка за копейки. К примеру, земля оценивается в 10 тысяч долларов, а «стройматериалы» — в 50 тысяч. Реальная же рыночная стоимость коттеджа – более 1 миллиона долларов.
Журналистский эксперимент
Под видом состоятельных клиентов журналисты посетили «Витаград». Менеджер компании Наталья, сожительница Прилипко, сразу предложила «особые условия».
«Мы можем все оформить как продажу земли с недостроем. Никаких вопросов и никаких проблем», - сказала она на скрытую камеру.
Таким образом, вместо налога в 7–10 миллионов гривен государство получает всего несколько сот тысяч. Схему прикрывают «лояльные оценщики», за вознаграждение занижающие стоимость недвижимости в десятки раз.
Кто живет в Витаграде
Среди владельцев элитных домов – чиновники, прокуроры и судьи. Некоторые из них даже расследовали дела против Прилипко, а затем сами поселились в его коттеджах.
Один из бывших прокуроров, подписывавший документы об открытии дела против застройщика, сегодня проживает в доме за 18 миллионов гривен.
Государство в минусе
По подсчетам журналистов, в «Витаграде» продано не менее 60 домов. Если каждый оформлялся по схеме с «недостройкой», государство потеряло сотни миллионов гривен налогов.
Расследование уже передано в Бюро экономической безопасности, но там пока не комментируют ход дела. Между тем, застройщик спокойно продает новые коттеджи и продолжает зарабатывать на «серых» схемах.
Выиграют все, кроме государства.
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии