Журналісти «СтопКору» під прикриттям з’ясували, що продажі у «Вітаграді» роками проводяться за фіктивними оцінками. На паперах покупець отримує «землю з недобудовою», хоча насправді заселяється у розкішний готовий будинок з ремонтом.
Як працює схема
За словами розслідувачів, засновник проєкту Анатолій Прилипко фігурує у десятках кримінальних проваджень — серед них і ухилення від податків. Збитки для держави, за оцінками слідства, перевищують 100 мільйонів гривень.
Суть просто геніальна: покупцю пропонують оформити договір так, щоб на папері купувалась лише «недобудова» за копійки. Наприклад, земля оцінюється у 10 тисяч доларів, а «будматеріали» — у 50 тисяч. Реальна ж ринкова вартість котеджу — понад 1 мільйон доларів.
Журналістський експеримент
Під виглядом заможних клієнтів журналісти навідались у «Вітаград». Менеджерка компанії Наталія, співмешканка Прилипка, одразу запропонувала «особливі умови».
«Ми можемо все оформити як продаж землі з недобудовою. Жодних питань і ніяких проблем», — сказала вона на приховану камеру.
Таким чином, замість податку у 7–10 мільйонів гривень держава отримує лише кількасот тисяч. Схему прикривають «лояльні оцінювачі», які за винагороду занижують вартість нерухомості у десятки разів.
Хто живе у “Вітаграді”
Серед власників елітних будинків — чиновники, прокурори й судді. Деякі з них навіть розслідували справи проти Прилипка, а потім самі оселилися у його котеджах.
Один із колишніх прокурорів, що підписував документи про відкриття справи проти забудовника, сьогодні мешкає у будинку за 18 мільйонів гривень.
Держава в мінусі
За підрахунками журналістів, у «Вітаграді» продано щонайменше 60 будинків. Якщо кожен оформлювали за схемою з «недобудовою», держава втратила сотні мільйонів гривень податків.
Розслідування вже передано до Бюро економічної безпеки, але там поки що не коментують перебіг справи. Тим часом забудовник спокійно продає нові котеджі й продовжує заробляти на «сірих» схемах.
Виграють усі — окрім держави.
Хочете отримувати актуальні новини про ринок нерухомості першими?
Підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі