Землю столичных промзон под застройку жильем нужно продавать по частям

Проблема перепрофилирования промышленных зон Киева может быть решена в случае продажи больших земельных участков промышленного назначения по частям, заявил директор проектной компании «Архиматика» Александр Попов.

«Найти желающих застроить земли промышленного назначения будет проще при возможности их нарезки и дальнейшей продажи меньших участков разным инвесторам и застройщикам» - отметил эксперт.

По его мнению такой вариант продажи земли выгоден как властям, так и застройщикам. В частности, власти смогут решить вопрос неэффективно используемых территорий и строительства доступного жилья, а застройщики получат участки с подведенными коммуникациями и организованными транспортными подъездами, что существенно удешевит строительство.

«Вопрос промышленных зон – это вопрос жизнеспособности проекта, актуального на данный момент, поскольку это большие территории, большие риски и возможности. Но их плюс – это сложившаяся инженерная и транспортная инфраструктура», - рассказал А.Попов.

Продавать землю промзон по частям, как считает директор проектной компании, целесообразно в случае, если территория возможной новой застройки превышает 20 га, тогда как меньшие участки может застроить и один инвестор.

«Для грамотного деления на участки стоит до продажи готовить проект развития территории, который определяет нарезку земли и объемно-функциональные предельные параметры застройки. Проект застройки также может определить оптимальные мероприятия по модернизации инженерии, которые потом поэтапно, в складчину, могут построить новые собственники участков», – добавил А.Попов.

По данным «Архиматики», в Киеве около 200 га земель промышленного назначения в Дарницком, Днепровском, Оболонском, Святошинском и Голосеевском районах, которые могут быть перепрофилированы под строительство жилья.

www.zagorodna.com