Проблема перепрофілювання промислових зон Києва може бути вирішена у разі продажу великих земельних ділянок промислового призначення по частинах, заявив директор проектної компанії «Архиматика» Олександр Попов.
«Знайти бажаючих забудувати землі промислового призначення буде простіше при можливості їх нарізки і подальшого продажу менших ділянок різним інвесторам і забудовникам» - зазначив експерт.
На його думку такий варіант продажу землі вигідний як владі, так і забудовникам. Зокрема, влада зможе вирішити питання неефективно використовуваних територій та будівництва доступного житла, а забудовники отримають ділянки з підведеними комунікаціями та організованими транспортними під'їздами, що істотно здешевить будівництво.
«Питання промислових зон - це питання життєздатності проекту, актуального на даний момент, оскільки це великі території, великі ризики і можливості. Але їхній плюс - це що склалася інженерна і транспортна інфраструктура », - розповів А. Попов.
Продавати землю промзон по частинах, як вважає директор проектної компанії, доцільно у випадку, якщо територія можливої ??нової забудови перевищує 20 га, тоді як менші ділянки може забудувати і один інвестор.
«Для грамотного розподілу на ділянки коштує до продажу готувати проект розвитку території, який визначає нарізку землі і об'ємно-функціональні граничні параметри забудови. Проект забудови також може визначити оптимальні заходи з модернізації інженерії, які потім поетапно, у складчину, можуть побудувати нові власники ділянок », - додав О. Попов.
За даними «Архиматика», в Києві близько 200 га земель промислового призначення у Дарницькому, Дніпровському, Оболонському, Святошинському та Голосіївському районах, які можуть бути перепрофільовані під будівництво житла.
www.zagorodna.com
Земля
Київ
08.06.2011
Коментарі