Земля важнее дома





06.06.2019 00:45
Главный предмет купли-продажи на загородном рынке Киевской области – участки без подряда. То есть без дома и без обязательства его построить – голая земля с коммуникациями (в лучшем случае). Земля важнее домаВ составе сделок на загородном рынке такие операции составляют 60%. В структуре предложения от коттеджных поселков участков без подряда – 80%.

И это странно, потому что сам по себе участок – это даже не актив. Жить на нем нельзя. Разве что грядки разбить и картошку выращивать – так она золотая получится…

Причины понятны. У граждан просто нет денег, чтобы покупать сразу дом. А девелоперы не хотят рисковать: понастроишь домиков, а они покупателю не понравятся.

По мнению Виктора Коваленка, руководителя консалтинговой компании "РеалЭкспо", именно такой вид недвижимости оказывается самым доступным по цене. Вторая причина: макроэкономическая ситуация в Украине ухудшается, строить долгосрочные планы рискованно.

Продажа земли без обязательного подряда - это объективная экономическая реальность: «Обязательный подряд сейчас никому не интересен. Время этого формата прошло. Люди хотят и вправе сами выбрать, с кем им строить дом и какой».

Впрочем, есть и другая точка зрения.

Зачастую у клиентов есть деньги, но совершенно нет времени. Им интереснее воспользоваться готовым предложением. Однако для реализации готовых домов необходимы и средства, и понимание экономики, и грамотный маркетинг. Это под силу лишь крупным девелоперам.

По мнению Натальи Осетровой, руководителя проекта Green Kvartal, чтобы предложить готовый вариант, в котором не хотелось бы ничего менять, девелоперу нужно иметь хороший опыт и понимать культуру проживания в доме.

Покупайте земельные участки под Киевом на zagorodna.com

www.zagorodna.com
Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым
 
 
Войти