В составе сделок на загородном рынке такие операции составляют 60%. В структуре предложения от коттеджных поселков участков без подряда – 80%. И это странно, потому что сам по себе участок – это даже не актив. Жить на нем нельзя. Разве что грядки разбить и картошку выращивать – так она золотая получится…
Причины понятны. У граждан просто нет денег, чтобы покупать сразу дом. А девелоперы не хотят рисковать: понастроишь домиков, а они покупателю не понравятся.
По мнению Виктора Коваленка, руководителя консалтинговой компании "РеалЭкспо", именно такой вид недвижимости оказывается самым доступным по цене. Вторая причина: макроэкономическая ситуация в Украине ухудшается, строить долгосрочные планы рискованно.
Продажа земли без обязательного подряда - это объективная экономическая реальность: «Обязательный подряд сейчас никому не интересен. Время этого формата прошло. Люди хотят и вправе сами выбрать, с кем им строить дом и какой».
Впрочем, есть и другая точка зрения.
Зачастую у клиентов есть деньги, но совершенно нет времени. Им интереснее воспользоваться готовым предложением. Однако для реализации готовых домов необходимы и средства, и понимание экономики, и грамотный маркетинг. Это под силу лишь крупным девелоперам.
По мнению Натальи Осетровой, руководителя проекта Green Kvartal, чтобы предложить готовый вариант, в котором не хотелось бы ничего менять, девелоперу нужно иметь хороший опыт и понимать культуру проживания в доме.
Покупайте земельные участки под Киевом на zagorodna.com
www.zagorodna.com
Комментарии