Цель девелопера – обеспечить потенциальных покупателей лакшери домиков частным пляжем с прямым выходом к воде. Впрочем, коттеджный городок расположен на участке, находящемся в коммунальной собственности, а препятствование доступу к побережью водоемов – это нарушение украинских законов.
Об этом сообщил корреспондент "СтопКора" с места событий.
Как оказалось, застройщики коттеджного городка "Marinero Residence", принадлежащего ОО "Садовое общество Димекс", начали строительство элитных домов с доступом к воде в селе Гнедин Бориспольского района. При этом работы ведутся и на прибрежной полосе – она ограждена и на ней проходят подготовительные работы под возведение причала.
Следует отметить, что такие действия незаконны согласно ст. 61 Земельного кодекса Украины.
Важно, что дома в Гнедине стали популярны именно из-за доступа к воде, ведь это привлекательно для покупателей. Так, дом в коттеджном городке "Маринеро" стоит примерно 2 млн долларов.
Вся коммунальная земля на территории коттеджного городка находится в аренде ОО СТ "Димекс". Так, проход к коммунальной земле перекрыт, соответственно доступ к Днепру – тоже. Этот факт может быть основанием для расторжения договора аренды.
Важно отметить, что КГ "Marinero Residence" ранее назывался "River Marina Village". Такой вывод можно сделать из того, что адрес комплексов один и тот же.
Примечательно, что это не первое нарушение, на котором поймали застройщика. Ранее общественные активисты ВОО "Стоп коррупции" уже посещали территорию частного сектора КГ "Marinero Residence". Тогда была обнаружена нелегальная точка добычи песка. На территории зафиксировали добычу, вывоз, продажу сырья.
Таким образом, можно говорить о следующих нарушениях со стороны застройщиков коттеджного городка "Маринеро":
- незаконная добыча песка с целью продажи;
- строительство рукотворного канала на коммунальной земле;
- перекрытие доступа к воде (является основанием для расторжения договора аренды);
- строительство жилого дома на коммунальной земле под садоводство;
- мошенничество – продают дома с выходом к Днепру, хотя земли в собственности нет.
Что интересно, в открытых источниках нет информации о том, кто именно застройщик этого элитного коттеджного городка. Именно поэтому возникает сомнение, насколько законна эта застройка. Единственное, что удалось найти относительно застройщика КГ "Marinero Residence" – это видео в YouTube, где неизвестный господин Дмитрий заявляет, что он – застройщик комплекса.
Активистам в ходе расследования удалось пообщаться с заместителем председателя правления коттеджного городка, представившимся Дмитрием, который и был участником вышеупомянутого видео.
После небольшого анализа номера было установлено, что он принадлежит агентству недвижимости, которое находится в Ялте. Вероятно, это лицо может продолжать осуществлять свою деятельность на территории аннексированного полуострова.
В свою очередь, редакция "СтопКора" продолжит следить за ситуацией вокруг незаконного перекрытия доступа к Днепру в селе Гнедин.
Комментарии