Замечен рекордный объем инвестиций в европейскую индустриальную недвижимость

По данным компании CBRE, 2016 год в сравнении с предыдущими, стал самым успешным для европейской индустриальной недвижимости: объем инвестиций достиг рекордной отметки в 24,5 млрд евро. В 2016 году в Германии, Норвегии, Испании и странах Центральной и Восточной Европы отмечается рекордный уровень торговой активности – на 4% больше, чем в 2015 году.

Для Европы 2016 год стал рекордным не только с точки зрения объемов инвестиций, но и по показателям валового поглощения. Общий показатель валового поглощения на девяти ключевых рынках Британии, Германии, Франции, Испании, Италии, Нидерландов, Бельгии, Польши и Чехии впервые в истории достиг отметки 21 млн. кв/м, побив рекорд в 19 млн. кв/м, который был зафиксирован в 2015 году.

Рекордные показатели валового поглощения отмечены в Великобритании, Германии, Франции, Испании и Италии и, в значительной степени, обусловлены ростом спроса со стороны представителей электронной и розничной торговли. В Великобритании на долю этих двух отраслей припало более 50% валового поглощения, что составило 2,8 млн. кв/м.

Представители логистического сегмента и цепочек поставок адаптируются к переменам в составе арендаторов, что дополнительно стимулирует оптимизацию строительной отрасли и производственной активности, которая способствует росту и конкурентоспособности.

В логистических хабах G32, наибольших и важнейших для Европы, показатель валового поглощения в 2016 году также достиг рекордных 11,9 млн. кв/м, обойдя показатель 2015 года (11,75 млн. кв/м). Однако влияние на долю вакантных площадей по всей Европе осталось незначительным: средний показатель на ключевых рынках вырос в годовом исчислении на 20 базисных пунктов (с 5,1 до 5,3%).

Управляющий директор отдела индустриальной и складской недвижимости в регионе Европы, Ближнего Востока и Африки, Амори Гриел прокомментировал: «Складская недвижимость стала наиболее динамично растущим сегментом по всей Европе и рассматривается как класс активов, наименее чувствительных к политическим факторам. В 2016 году этот сегмент продемонстрировал наилучшие среди классов активов показатели и продолжает привлекать капитал и значительный интерес со стороны инвесторов. Стабильность рынков Германии и Норвегии продолжает привлекать институционных инвесторов, а комфортные экономические перспективы в Испании и странах Центральной и Восточной Европы создают прочный фундамент для будущего госта».
www.zagorodna.com