Законопроект о риелтерской деятельности далек от совершенства

Сертификация риелтеров безусловно нужна. К примеру, мы, не считая внутренней системы обучения и повышения квалификации специалистов, проходим ежегодные риелтерские курсы в Ассоциации специалистов по недвижимости Украины. Пока рано обсуждать, кого уполномочат проводить сертификацию, поскольку представленный законопроект еще очень сырой, он далек от совершенства. Но было бы логично, чтобы это делала ассоциация (АСНУ). Хотя, если учитывать специфику риелтерской профессии, которая совмещает в себе фрагменты целого ряда специальностей – от архитектора до юриста, то даже сложно предположить, кому окончательно поручат проводить сертификацию. Возможно Минюсту.

Относительно прописанного законопроектом максимального размера оплаты риэлтерских услуг на уровне 3% от стоимости недвижимости, указанной в договоре купли-продажи. Большая часть сделок проходит при участии двух представителей – со стороны продавца и со стороны покупателя и в некоторых случаях предполагается оплата услуг с двух сторон. Мы декларируем сейчас 5% от своего клиента (чаще всего это покупатель). У нас, безусловно, есть ситуации, когда мы готовы вести переговоры, есть постоянные клиенты, которые обслуживаются по бонусной системе. Но важно понимать, какие услуги за 3% риелтер имеет возможность предоставить клиенту. К примеру, законопроектом поднимается вопрос страхования риелтерской деятельности. Мы долгое время добровольно страховали свою ответственность, в том числе гарантировали клиенту, что объект, который мы рекомендуем к покупке, документально и фактически чист. То есть, если под риелтерской деятельностью понимается просто поиск объекта по рынку – тогда да, можно вложиться в 3%, но если речь идет о полной проверке истории объекта, юридической чистоты, отчуждений, которых ныне может насчитываться до 12—15, и все надо проверить на «слабые места», в эту сумму просто не вложишься. А мы подобные исследования делаем для каждого клиента. Поэтому, услуга услуге рознь. Для той услуги, которую предоставляем мы, 3% -- это недостаточно.
Галина Мельникова Генеральный директор, Park Lane, АН