Принятие Закона «О Государственном земельном кадастре» упростит процедуру оформления сделок, касающихся операций с землей. Такое мнение высказала юрист ЮФ ILF Анастасия Залесская относительно проекта закона № 8077, который находится на рассмотрении Верховной Рады Украины.
Механизм оформления сделок по земле станет проще благодаря норме Законопроекта, которая четко разграничивает процесс регистрации земельного участка и процесс регистрации прав на землю. «На сегодняшний день эти процессы тесно взаимосвязаны. Государственная регистрация земельного участка осуществляется каждый раз при переходе права собственности или пользования земельным участком. Проект Закона № 8077 предлагает вывести процедуру регистрации вещных прав на земельные участки из компетенции Государственного земельного кадастра», – сказала юрист ILF Анастасия Залесская. По словам эксперта, в случае принятия законопроекта отпадет необходимость повторной регистрации земельного участка при каждой операции с землей. А сама процедура регистрации участка, по сути, будет заключаться в присвоении ему кадастрового номера и в определении границ и площади земельного надела.
Эксперт также обратила внимание на то, что Законопроект № 8077 определяет работу земельного кадастра как информационной системы данных. Предполагается, что сведения о границе участков и нормативной денежной оценке земли, о кадастровых номерах земельных участков, об их целевом назначении и некоторые другие данные, будут находиться в открытом доступе в сети Интернет. Возможность открытого доступа делает механизм оформления сделок с землей более прозрачным, считает А. Залесская.
Упрощая процедуру оформления земельных сделок, законопроект «О Государственном земельном кадастре» остается зарегулированным в части деятельности Государственного кадастра. Поэтому ожидать усовершенствования механизмов работы Кадастра пока рано, поскольку Законопроект апеллирует к большому количеству подзаконных актов, отмечает эксперт.
www.zagorodna.com
Законодательство о недвижимости
Украина
17.02.2011
Комментарии