Загородный рынок Украины: солируют участки без подряда

В последнее время в Украине довольно много событий происходит на загородном рынке недвижимости. Еще каких-то семь-восемь месяцев назад много говорилось о том, что загородный рынок если не умер, то уже близок к своему концу. Тем не менее, отечественный рынок загородной недвижимости зачастую подает некие признаки жизни. Да, многие девелоперы говорят о том, что загородка стоит, но не теряют надежду на лучшее. И тому есть весьма красноречивые подтверждения.

Специалисты компании "РеалЭкспо” проанализировали динамику спроса и цен реализации на первичном рынке загородного жилья под Киевом. В результате данного исследования выяснилось, что 80 процентов продаж относится к эконом-классу, а в формате участков без подряда зафиксирован двукратный разрыв между ценами предложения и реализации. 

В последнее время на загородном рынке пальму первенства среди приобретаемых форматов удерживают участки без подряда. Покупатели убеждены, что, приобретая УБП, они экономят хорошие деньги. И совсем неважно, что в строительство дома потом можно вложить больше финансовых средств, чем при покупке уже готового здания. Главное — сэкономить деньги при покупке вожделенного участка. Но сейчас подобных сделок стало меньше — если раньше они занимали примерно 70 процентов рынка. То сейчас всего лишь 54 процента.

За последнее время проявилась еще одна интересная тенденция — впервые в списке покупательских приоритетов таунхаусы оказались выше коттеджей. Это тоже весьма красноречиво подтверждают цифры.

Если говорить о “классах”, то 81 процент заключается в сегменте эконом, 12 процентов приходится на комфорт-класс, 4 процента — на бизнес-класс, а всего лишь 3 процента — на элит- и премиум-класс.

Эксперты делают вывод, что за последний год колебания спроса в разных классах не претерпели серьезных изменений. При этом нельзя не отметить, что загородное жилье эконом-класса превысило отметку 80 процентов — это произошло впервые со второго квартала 2015 года.

В общем, загородный рынок недвижимости хоть и испытывает определенные сложности, но сохраняет потенциал для дальнейшего развития. И это главное в наше не самое простое время.
www.zagorodna.com